买房协议不是本人签字代签的怎么办

法律分析：
（1）当代签人持有被代签人的书面授权委托时，买房协议具有法律效力，被代签人需要依照协议履行相关义务。这是因为书面委托明确了代签人的代理权限，是一种合法有效的授权形式。
（2）若没有授权委托，但被代签人事后对协议进行了追认，该协议同样有效。追认使得原本存在瑕疵的代签行为得到了补正。
（3）既无授权委托，事后也未追认，协议对被代签人不发生效力。这种情况下代签缺乏合法依据。
（4）若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，协议有效，被代签人要担责，之后可向代签人追偿损失。这是为了保护善意相对人的利益。
（5）若代签行为造成被代签人损失，被代签人可要求代签人赔偿。

提醒：在买房时，若需他人代签协议，务必出具书面授权委托。遇到代签协议问题，因情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）有书面授权委托：代签人持有被代签人的书面授权委托进行买房协议代签，协议有效，被代签人应按协议履行义务。
（二）无授权但事后追认：代签时没有授权委托，不过被代签人事后对协议进行了追认，协议同样有效。
（三）无授权未追认：既无授权委托，事后也未追认，协议对被代签人不发生效力。
（四）构成表见代理：相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，协议有效，被代签人承担责任后可向代签人追偿。
（五）要求赔偿损失：代签行为给被代签人造成损失，被代签人可要求代签人赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.代签买房协议分情况处理。若代签人有被代签人的书面委托，协议有效，被代签人要履约。
2.没有委托但被代签人事后追认，协议同样有效。
3.既无委托又未追认，协议对被代签人无效。
4.相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，协议有效，被代签人担责后可追偿。
5.代签造成损失，被代签人可要求代签人赔偿。

结论：
买房协议代签的效力分多种情况，有书面授权委托或事后被追认协议有效；无授权委托且未追认则对被代签人不发生效力；构成表见代理协议有效，被代签人担责后可追偿；代签造成损失可要求代签人赔偿。
法律解析：
根据民法典相关规定，在买房协议代签问题上，若代签人持有被代签人的书面授权委托，这表明被代签人有让代签人代为实施签订协议行为的意思表示，所以协议有效，被代签人应按协议履行义务。若开始无授权委托，但被代签人事后认可该协议，同样意味着其对协议效力的确认，协议有效。而既无授权又未追认时，代签行为并非被代签人的真实意愿，协议对其不发生效力。若相对人有合理理由相信代签人有代理权，构成表见代理，为保护善意相对人利益，协议有效，不过被代签人承担责任后可向代签人追偿。若代签行为使被代签人遭受损失，被代签人有权要求代签人赔偿。如果遇到买房协议代签效力的法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.买房协议代签情况需依不同情形判断效力。有书面授权委托或事后被代签人追认的，协议有效，被代签人需履行义务。
2.既无授权委托又未事后追认的，协议对被代签人不发生效力。但相对人有理由相信代签人有代理权构成表见代理时，协议有效，被代签人担责后可向代签人追偿。
3.若代签行为造成被代签人损失，被代签人可要求代签人赔偿。

建议签订协议时明确授权情况，保留好相关授权文件。相对人在签约时应谨慎审查代签人权限。被代签人发现无授权代签且不认可协议时，及时表明态度。