开发商一房两卖，如何维权

（一）与开发商协商，明确提出让其承担违约责任，像返还已付购房款和利息、赔偿自身损失等。

（二）协商不成走法律途径，向法院起诉。若想让开发商继续履行合同交付房屋可提出此诉求；若房屋已过户无法继续履行，可要求解除合同，并让开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）起诉时收集相关证据，例如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明开发商一房两卖行为和自身损失。

（四）申请财产保全，避免开发商转移财产，确保日后判决能顺利执行。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.与开发商协商，让其承担违约责任，比如返还已付房款和利息，还要赔偿损失。

2.协商不成走法律途径，向法院起诉。可要求继续履行合同交房，若房屋已过户，可要求解除合同，让开发商赔偿不超已付房款一倍的金额。

3.起诉时收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明开发商一房两卖及自身损失。还能申请财产保全，防止开发商转移财产。

结论：
开发商一房两卖，购房者可先协商要求其担责，协商无果可起诉，要求继续履行合同或解除合同并获赔偿，起诉时注意收集证据和申请财产保全。
法律解析：
依据民法典，开发商一房两卖属于违约行为。购房者先与开发商协商，让其返还已付购房款及利息、赔偿损失等，是较为便捷的解决方式。若协商不成，向法院起诉是维护权益的有效途径。若房屋未过户，可要求继续履行合同交付房屋；若已过户无法继续履行，可解除合同并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，能证明开发商的违约行为和自身损失。申请财产保全可防止开发商转移财产，确保判决能顺利执行。若遇到此类纠纷，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.开发商一房两卖，购房者可先协商再通过法律途径维权。协商时可要求开发商承担违约责任，如返还房款、支付利息、赔偿损失等。若协商不成，可向法院起诉。
2.起诉时，若房屋未过户，可要求开发商继续履行合同交付房屋；若已过户无法履行，可要求解除合同并让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.为保障自身权益，购房者起诉前要收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明开发商一房两卖行为和自身损失。
4.此外，可申请财产保全，防止开发商转移财产，确保日后判决能顺利执行。

法律分析：
（1）当遇到开发商一房两卖情况，与开发商协商是初步的维权方式，可要求其承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
（2）若协商不成，可采取法律手段。购房者可向法院起诉，若希望获得房屋，可要求开发商继续履行合同交付房屋；若房屋已过户他人无法继续履行，可要求解除合同，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）起诉时，收集证据至关重要，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明开发商一房两卖行为及自身损失。
（4）为保障日后判决能顺利执行，可申请财产保全，防止开发商转移财产。

提醒：
购房者维权时要及时收集证据，申请财产保全。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。