小产权房子可以抵押出去吗

1.小产权房不能合法抵押。小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，只有乡政府或村政府颁发证书，无国家房管部门产权证。法律规定抵押房产需产权明晰且可依法转让，小产权房因土地性质和产权问题，交易流转受限，无法在不动产登记机构进行抵押登记。
2.抵押登记是抵押权生效要件，未经登记抵押权不设立。即便签订抵押合同，抵押行为也可能因违反法律强制性规定而无效，债权人无法就抵押的小产权房优先受偿。
3.建议债权人避免接受小产权房作为抵押物，以防权益受损。对于拥有小产权房的人，应了解其产权性质和法律限制，不要轻易用其进行抵押等操作。

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，只有乡或村政府颁发证书，无国家房管部门产权证。
（2）法律规定抵押房产要产权明晰且能依法转让，小产权房因土地性质和产权问题，交易流转受限，不能在不动产登记机构做抵押登记。
（3）抵押登记是抵押权生效要件，小产权房无法登记，抵押权不设立。即便签了抵押合同，抵押行为也可能因违法而无效，债权人不能就抵押的小产权房优先受偿。

提醒：
不要轻易接受小产权房作为抵押物，涉及小产权房抵押的法律问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）对于债权人而言，避免接受小产权房作为抵押物，可要求债务人提供其他合法合规、产权明晰且能正常办理抵押登记的房产或其他资产进行抵押。
（二）对于债务人，若有融资需求，不要试图用小产权房进行抵押融资，应通过合法途径，寻找符合抵押条件的资产来获取资金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。小产权房无法办理抵押登记，所以抵押权不能设立。

1.小产权房一般无法合法抵押。它建在农村集体土地上，没交土地出让金，只有乡政府或村政府发的证书，无国家房管部门的产权证。

2.法律规定，抵押房产要产权清晰且能依法转让。小产权房因土地和产权问题，交易受限，不能在不动产登记机构做抵押登记。

3.抵押登记是抵押权生效要件，没登记则抵押权不成立。就算签了抵押合同，也可能因违法而无效，债权人不能优先受偿抵押的小产权房。

结论：
小产权房通常不能合法抵押，即便签订抵押合同，抵押行为也可能无效，债权人无法优先受偿。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，只有乡政府或村政府颁发证书，没有国家房管部门颁发的产权证。法律规定，抵押房产要产权明晰且可依法转让，但小产权房因土地性质和产权问题，交易流转受严格限制，无法在不动产登记机构进行抵押登记。而抵押登记是抵押权生效的要件，未经登记，抵押权不设立。所以即便签了抵押合同，也可能因违反法律强制性规定而无效，债权人不能就抵押的小产权房优先受偿。如果您在小产权房抵押等相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。