物业与业主财产纠纷如何解决

物业与业主财产纠纷可通过多种途径解决。最便捷的是协商和解，双方直接沟通争议问题并提出解决方案达成一致。若协商无果，可申请第三方调解，像居民委员会、人民调解委员会等介入，促成双方达成调解协议。也能向相关行政主管部门投诉，其有权对物业违规行为查处纠正，以此维护业主权益。

若前面方式都不管用，若合同中有仲裁条款约定，可申请仲裁。业主还能向法院提起诉讼，由法院依事实和法律判决，强制责任方履行义务。

解决措施和建议：
1.双方先积极尝试协商和解，保持冷静理性沟通。
2.第三方调解时要提供真实完整信息，配合调解工作。
3.投诉要明确诉求和依据，提供有效证据。
4.选择仲裁或诉讼要提前了解程序和相关法律规定。

法律分析：
（1）协商和解是解决物业与业主财产纠纷最便捷途径，双方直接沟通并提出解决方案达成一致，能高效化解矛盾，节省时间和精力。
（2）第三方调解适用于协商不成的情况，居民委员会、人民调解委员会等介入，以中立立场促成双方达成调解协议，相对平和。
（3）向相关行政主管部门投诉，主管部门有权查处和纠正物业违规行为，能从行政层面保障业主权益。
（4）仲裁需以合同中有仲裁条款约定为前提，具有专业性和高效性特点。
（5）诉讼是最后的解决手段，由法院依据事实和法律判决，强制责任方履行义务，具有权威性和强制力。

提醒：不同案件情况不同，解决方式各有优劣，建议咨询以获取更精准分析。

（一）协商和解：业主和物业直接就财产纠纷问题沟通，共同提出并达成解决方案，此方式便捷高效。
（二）第三方调解：若协商无果，可请求居民委员会、人民调解委员会等第三方介入，促使双方达成调解协议。
（三）行政投诉：向物业的行政主管部门投诉，借助其权力对物业违规行为进行查处和纠正，维护自身权益。
（四）申请仲裁：若合同中有仲裁条款约定，可按约定申请仲裁解决纠纷。
（五）提起诉讼：若其他途径都无法解决，业主可向法院起诉，由法院判决并强制责任方履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

物业与业主财产纠纷解决途径如下：
1.协商和解：双方直接沟通争议问题，提出方案达成一致，这是最便捷的办法。
2.第三方调解：协商不成，可找居民委员会、人民调解委员会等介入，促成调解协议。
3.行政投诉：向物业行政主管部门投诉，其有权查处违规行为，维护业主权益。
4.申请仲裁：合同有仲裁条款约定，可依约申请仲裁。
5.提起诉讼：可向法院起诉，由法院判决并强制责任方履行义务。

结论：
物业与业主财产纠纷可通过协商和解、第三方调解、向行政主管部门投诉、仲裁（需合同有约定）、向法院诉讼等途径解决。
法律解析：
协商和解是解决物业与业主财产纠纷最便捷的方式，双方直接沟通达成一致，能高效解决问题。若协商无果，第三方调解可借助居民委员会、人民调解委员会等力量，促成调解协议。向相关行政主管部门投诉，能利用其行政权力对物业违规行为进行查处和纠正，维护业主权益。仲裁需以合同中有仲裁条款约定为前提，是一种基于约定的解决途径。向法院提起诉讼则是最后的保障，法院会依据事实和法律作出判决并强制责任方履行义务。当遇到物业与业主财产纠纷时，可依据实际情况选择合适的解决途径。若对具体法律问题或解决途径仍有疑惑，可向专业法律人士咨询。