买了期房开发商破产怎么办

法律分析：
（1）当购买期房后开发商破产，若房屋已建成且满足交付条件，购房者有权要求交付房屋并办理产权登记，此权利优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权，能最大程度保障购房者取得房屋所有权。
（2）若房屋未建成，购房者可依据合同约定解除购房合同，要求退还已付购房款及利息，以此挽回经济损失。
（3）若开发商进入破产程序，购房者需及时向破产管理人申报债权。支付全部或大部分房款的，债权为优先债权可优先受偿；仅支付小部分房款的，作为普通债权参与分配，清偿顺序靠后。
（4）处理过程中，购房者收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，对维护自身合法权益至关重要。

提醒：
购房者处理此类问题时，务必及时申报债权，重视证据收集。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）房屋已建成且符合交付条件时，购房者可要求交付房屋并办理产权登记，此权利优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权。
（二）房屋未建成，购房者可依合同约定，要求解除购房合同并退还已付购房款及利息。
（三）开发商进入破产程序，购房者要及时向破产管理人申报债权。
（四）已支付全部或大部分房款，该债权为优先债权可优先受偿；仅支付小部分房款，作为普通债权参与分配，清偿顺序靠后。
（五）处理过程中，购房者要收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此条虽主要针对质量问题，但体现了购房者在合同履行出现重大问题时有解除合同等权益，与上述处理方式中解除合同等情况相关。

1.若期房已建成且符合交付条件，可要求交房并办产权登记，此权利优先于建设工程价款和抵押权。

2.若房屋未建成，可依合同解除购房合同，让开发商退还已付房款及利息。

3.开发商破产，及时向破产管理人申报债权。付全款或大部分房款，债权优先；仅付小部分，为普通债权，清偿靠后。

4.处理时收集保存购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。

结论：
购买期房后开发商破产，房屋建成且符合交付条件可要求交付并办产权，未建成可解除合同退款；进入破产程序需及时申报债权，付全部或大部分房款为优先债权，付小部分房款为普通债权，处理时要收集保存证据。
法律解析：
根据民法典及相关法律规定，当购房者购买的期房在开发商破产时，若房屋已建成且符合交付标准，其对房屋的交付及产权登记的权利优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权，这是为保障购房者的居住权益。若房屋未建成，购房者有权依据合同约定解除购房合同，开发商应退还已付购房款及利息。在开发商破产程序中，及时申报债权是关键，已付全部或大部分房款的债权优先受偿，付小部分房款则作为普通债权清偿顺序靠后。收集和保存购房合同、付款凭证等证据，能在维护权益时起到重要作用。若您在处理此类问题时有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供更详细的法律帮助。

购买期房后开发商破产，购房者应合理合法维护权益。若房屋已建成且符合交付条件，购房者有权要求交付房屋并办理产权登记，此权利优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权。若房屋未建成，可依合同约定解除购房合同，要求退还已付购房款及利息。

具体解决措施和建议如下：
1.若开发商进入破产程序，购房者需及时向破产管理人申报债权。已支付全部或大部分房款的，债权为优先债权可优先受偿；仅支付小部分房款的，作为普通债权参与分配但清偿顺序靠后。
2.购房者在整个处理过程中，要注重收集和保存相关证据，像购房合同、付款凭证等，以此保障自身合法权益。