离婚一方怎么拿到房产证

（一）夫妻共同财产房产
1.依据离婚协议或法院判决确定归属。若有法院生效文书，当事人持文书、身份证明等材料到不动产登记机构申请过户登记。
2.达成离婚协议的，双方共同到登记机构办理过户。
3.若对方不配合，有协议的向法院起诉要求对方履行协助义务，获判决后申请强制执行。

（二）一方婚前个人财产房产
1.婚后已取得房产证的，仍归该方。
2.婚后未办房产证的，持购房合同、付款凭证等材料自行到登记机构办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚时拿房产证分两种情况处理：
若是夫妻共同财产，按离婚协议或法院判决执行。有生效文书的，持文书等材料过户；达成协议的，双方共同办理。对方不配合，可起诉要求协助，获判决后申请强制执行。
若是一方婚前财产，婚后已拿证仍归该方；未办的，持购房合同等自行办理。

结论：
离婚时一方拿房产证分情况处理，夫妻共同财产按离婚协议或法院判决执行，一方婚前财产婚后已取得证的归该方，未办的可自行办理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻共同财产的房产，若离婚协议或法院判决明确归属一方，有法院生效文书的，当事人持文书、身份证明等去不动产登记机构申请过户；达成离婚协议的，双方共同到登记机构办理。若对方不配合，可起诉要求其履行协助义务并申请强制执行。而一方婚前个人财产，婚后已取得房产证的仍归该方，婚后未办理的，可持购房合同、付款凭证等自行到登记机构办理。若在离婚房产过户等问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时一方获取房产证分不同情形处理。若房产为夫妻共同财产，按离婚协议或法院判决确定归属。有法院生效文书，当事人持文书、身份证明等去不动产登记机构申请过户；达成离婚协议，双方共同到登记机构办理。若对方不配合，可起诉要求其履行协助义务，获判决后申请强制执行。

若房产是一方婚前个人财产，婚后已取得房产证仍归该方；婚后未办理的，可持购房合同、付款凭证等材料自行到登记机构办理。

建议：
1.提前明确房产性质，准备好相关材料。
2.若涉及共同财产过户，与对方友好沟通，确保顺利办理。
3.遇到对方不配合情况，及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房产，离婚协议或法院判决已明确归属的，按此执行。若有法院生效文书，当事人持文书、身份证明等材料，可前往不动产登记机构申请过户登记。若达成离婚协议，则需双方共同到登记机构办理过户。
（2）若对方不配合过户，有协议的情况下可向法院起诉，要求对方履行协助义务，获得判决后可申请强制执行。
（3）若房产为一方婚前个人财产，婚后已取得房产证的仍归该方；婚后未办理的，可持购房合同、付款凭证等材料自行到登记机构办理。

提醒：
处理房产过户时，要注意收集和保存相关证据。不同的房产情况和离婚方式对应不同处理方法，若情况复杂建议咨询以获取精准分析。