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时效过期,起诉开发商?

pub****659 江西-鹰潭 办案流程咨询 2025.11.01 13:41:01 487人阅读

时效过期,起诉开发商

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虽然时效过期,仍可起诉开发商,法院不会主动适用诉讼时效规定。可先收集与开发商交易的各类证据,像合同、沟通记录、付款凭证等。尝试和开发商协商,看能否让其自愿履行义务或达成新还款协议。若协商不成,向法院起诉,在诉讼中合理阐述自身诉求和理由,争取法官支持。

2025-11-01 13:42:12 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答若开发商合同无效,双方可以向法庭起诉来确定合同的效力,并进行维权。根据《民法典》的规定,无效合同所获得的财产应该归还,无法归还的则需要按照市值进行补偿。有过错的一方需要赔偿对方的损失,如果双方都有过错,则各自承担相应的责任。

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  • 开发商延期交房的违约金诉讼时效过了怎么办

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  • 开发商延期交房起诉时效是多久

    专业解答关于房产交付延迟纠纷的法律规定中,诉讼时效为三年,从买卖双方达成的交货期限届满之日起予以计算。在此期间内,购房者应尽可能合理利用自身合法权益,适时向卖家提出交付要求。若经多次催促后,卖方仍未能在三个月内履行交货义务,则购房者有权依法主张解除合同。

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