卖房子别人贷款我能拿全款吗

法律分析：
（1）在买家贷款购房的常规流程中，银行审批通过且完成房产过户抵押等手续后，会把贷款款项付给卖方，加上买家支付的首付款，卖方能够拿到房屋全款，这是符合正常交易逻辑的。
（2）然而，交易存在风险。如果买家贷款审批不通过，整个购房交易可能无法继续进行，导致交易失败。
（3）银行放款延迟也会对卖方造成影响，使得卖方收款时间推迟，可能打乱卖方的资金使用计划。
（4）为保障自身权益，卖方在购房合同中明确付款方式、时间、违约责任等条款十分必要。约定若贷款未获批买家需以其他方式补足房款，可在一定程度上降低损失。

提醒：卖方签订购房合同务必明确各项条款，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）为降低风险，卖方在签订购房合同前，可要求买家提供详细的收入证明、银行流水等贷款资质材料，提前评估贷款获批可能性。
（二）在合同中除明确付款方式、时间、违约责任外，还可设置合理的放款期限，若银行超过此期限未放款，给予一定补偿。
（三）对于贷款未获批需买家以其他方式补足房款的约定，要明确补足的时间节点和具体方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.一般来说，买家贷款买房，银行审批通过，完成过户抵押手续后，会把贷款给卖方，加上首付，卖方就能拿到全款。
2.但有风险，贷款审批不通过，交易可能失败；银行放款延迟，收款时间会推迟。
3.为保障权益，卖方要在合同里明确付款方式、时间、违约责任等，若贷款未获批，让买家以其他方式补足房款，避免损失。

结论：
通常卖方在买家贷款购房时能拿到全款，但存在买家贷款审批不通过交易失败、银行放款延迟等风险，卖方应在合同中明确相关条款保障权益。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，合同是约束双方权利义务的重要依据。在买家贷款购房交易中，银行审批通过后会在完成过户抵押等手续后将贷款给卖方，加上买家首付款，卖方能获全款。然而当买家贷款审批未通过，交易可能无法继续；银行放款延迟，卖方收款时间会受影响。所以卖方需在购房合同中明确付款方式、时间、违约责任等内容，约定若贷款未获批买家以其他方式补足房款，以此保障自身权益。若在购房交易中遇到类似问题，不清楚如何在合同中完善条款保障权益，可向专业法律人士咨询。

1.一般而言，买家贷款购房时卖方能拿到全款。银行审批通过住房贷款后，在房产完成过户抵押等手续，会直接把贷款款项支付给卖方，加上买家的首付款，卖方就能获得房屋全款。
2.但交易存在风险，买家贷款审批不通过会导致交易失败，银行放款延迟会使卖方收款时间推迟。
3.为保障自身权益，卖方在购房合同中要明确付款方式、时间和违约责任等条款。同时约定若贷款未获批，买家需以其他方式补足房款，以此避免损失。