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建筑合同可以约定管辖吗

陈** 河北-承德 施工合同纠纷咨询 2025.10.30 10:15:48 479人阅读

建筑合同可以约定管辖

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法律分析:
(1)建筑合同能约定管辖,当事人可书面协议从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院。
(2)建设工程施工合同纠纷一般按不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地法院管辖。
(3)若当事人约定的管辖法院在法定可选择范围内,且不违反级别管辖和专属管辖规定,该约定具有法律效力。如约定合同签订地法院管辖,同时满足相关条件,约定就有效。

提醒:
在约定建筑合同管辖时,要确保约定符合法定范围,不违反级别和专属管辖,避免约定无效。不同案情的管辖约定情况有别,建议咨询以进一步分析。

2025-10-30 16:09:08 回复
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(一)在签订建筑合同时,若想约定管辖,要确保以书面形式明确约定管辖法院。
(二)选择的管辖法院应在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点范围内。
(三)约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定,对于建设工程施工合同纠纷虽按不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,但符合条件的约定管辖依然有效。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2025-10-30 15:43:58 回复
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1.建筑合同可约定管辖。合同或财产权益纠纷当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院,像被告、原告住所地等,但不能违反级别和专属管辖规定。
2.建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷,由不动产所在地法院管辖。
3.若约定的管辖法院在可选范围内,又不违反相关管辖规定,约定有效。如约定合同签订地法院管辖,且该地与争议有关联,约定就可行。

2025-10-30 14:31:47 回复
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结论:
建筑合同可以约定管辖,但要在法律规定范围内,且不得违反级别管辖和专属管辖规定。
法律解析:
依据法律,合同或其他财产权益纠纷当事人能书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖。对于建设工程施工合同纠纷,虽按不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,但只要当事人约定的管辖法院在法定可选择范围内,又不违反级别和专属管辖,约定就有效。像约定合同签订地法院管辖,且合同签订地与争议有实际联系,同时符合管辖规则,该约定就可行。若在建筑合同管辖约定方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到有效保障。

2025-10-30 13:16:15 回复
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1.建筑合同可以约定管辖,但有条件限制。当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,像被告住所地、合同履行地等,不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。
2.建设工程施工合同纠纷通常按不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地法院管辖。
3.若当事人约定的管辖法院在法律规定可选择范围内,且不违反级别和专属管辖,约定有效。例如约定合同签订地法院管辖,且该地与争议有实际联系,又不违反相关规则,约定就有效。

解决措施与建议:签订建筑合同时,当事人应熟悉可选择的管辖法院范围,严格遵守级别和专属管辖规定。仔细审查约定的管辖法院是否与争议有实际联系,避免因约定不当导致管辖约定无效。

2025-10-30 11:51:18 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,一、建筑工程纠纷双方约定管辖有效吗建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行管辖,但合同没有约定时,由发包人接受图纸所在地人民管辖。依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民管辖。第三十五条的规定:两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民;原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。《民法通则》第八十八条其中规定:履行地点不明确,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行。《合同法》第六十一条的规定:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。二、合同履行地的理解所谓“合同履行地“,通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点,即义务清偿地点。建设工程设计合同是双务合同,即由发包人提供设计工作所依据的基础文件和情况,设计人交付设计文件,并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中,与建设工程施工合同有所区别,有的明确了交付设计图纸的地点,有的对交付图纸的地点没有约定。根据《合同法》第六十一条的规定“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的,可以协议补充;不能达成协议的,按合同有关条款或者交易习惯确定”。根据交易习惯,建设工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人接受图纸所在地。

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