涉外婚姻离婚后房产归谁

1.涉外婚姻离婚时，房产归属按具体情况判定。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房子归该方。
2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般属共同财产。离婚时原则平分，也会考虑对房产的贡献、照顾子女和女方权益等。
3.若有境外房产，要考虑当地法律。双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

结论：
涉外婚姻离婚后房产归属需依具体情况判断，可先协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
若房产是夫妻一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，根据法律规定，该房产一般归购买方所有。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，不过会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。要是涉及境外房产，还需考虑房产所在地的法律规定。双方可先自行协商确定房产归属，若无法协商一致，可向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会依据相关法律和具体事实作出判决。如果您在涉外婚姻离婚房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.涉外婚姻离婚后房产归属要根据具体情形判断。若一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产一般归该方。婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，不过会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等情况。
2.涉及境外房产时，还需考虑房产所在地法律规定。
3.解决措施和建议：双方可先自行协商确定房产归属；若协商不成，可向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会依据相关法律和具体事实作出判决。

法律分析：
（1）对于涉外婚姻离婚房产归属，若一方用婚前个人财产购房且登记在自己名下，此房产一般认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时原则上均等分配，但会结合双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
（3）涉及境外房产时，房产所在地的法律规定可能会对归属判定产生影响，不能仅依据国内法律。
（4）双方可先自行协商确定房产归属，若协商无果，可向有管辖权的法院起诉，由法院根据法律和事实判决。

提醒：涉外婚姻离婚房产分割情况复杂，不同国家法律差异大，建议咨询专业人士分析具体案情，避免权益受损。

（一）明确房产性质。判断是一方婚前个人财产购买登记在自己名下，还是婚后用共同财产购买，以此确定初步归属方向。

（二）考虑特殊因素。若为共同财产，要综合双方对房产的贡献、子女抚养情况以及女方权益等因素进行分割。

（三）境外房产遵循当地法律。涉及境外房产时，需了解并遵循房产所在地的法律规定。

（四）先协商再诉讼。双方先尝试协商确定房产归属，协商不成则向有管辖权的法院提起离婚诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。