法律分析:
(1)当合同约定层高2.90米未达标时,这构成开发商违约。购房者第一步要查看合同中有无关于层高未达标的违约责任条款。若存在该约定,那么就可按此要求开发商承担责任,比如让其支付违约金。
(2)若合同未作相关约定,购房者可根据法律规定,要求开发商赔偿损失。损失赔偿的额度应涵盖因违约造成的实际损失以及合同正常履行后可获取的利益。
(3)购房者需做好证据收集工作,像合同、房屋实测报告等。收集好证据后与开发商协商赔偿事项。
(4)若协商失败,购房者可向人民法院提起诉讼,借助司法途径保障自身合法权益。
提醒:
在收集证据时要确保其真实有效,不同购房情况对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。
(一)查看合同约定。仔细查看购房合同中是否有针对层高未达标的违约责任条款,若有就按照约定要求开发商承担责任,比如支付违约金。
(二)依据法律索赔。若合同未约定,可依据相关法律要求开发商赔偿损失,损失赔偿涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益。
(三)收集证据协商。收集合同、房屋实测报告等相关证据,与开发商就赔偿事宜进行协商。
(四)诉讼维权。若协商无法达成一致,可向人民法院提起诉讼,借助司法途径维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.若合同约定的2.90米层高未达标,开发商构成违约。
2.先看合同有无层高未达标违约责任的约定,有则按约定让开发商担责,比如支付违约金。
3.若合同没约定,可依相关法律要求开发商赔偿损失,赔偿额为违约造成的损失,含合同履行后的可得利益。
4.收集合同、房屋实测报告等证据与开发商协商赔偿,协商不成可向法院起诉维权。
结论:
合同约定层高2.90米未达标,开发商构成违约,购房者可按合同约定或法律规定要求开发商承担责任,协商不成可诉讼维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,当事人应按约定全面履行义务。开发商未达到合同约定的层高标准,构成违约。若合同中有关于层高未达标的违约责任约定,购房者可据此要求开发商承担责任,如支付违约金。若合同未约定,购房者可要求开发商赔偿因违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益。购房者维权时,需收集合同、房屋实测报告等相关证据与开发商协商赔偿。若协商无果,可向人民法院提起诉讼。若您在购房过程中遇到类似问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多建设工程纠纷资讯