开发商不愿意开不动产发票怎么办

（一）与开发商沟通协商，明确指出开具发票是其法定义务，要求按规定开具发票。

（二）若协商不成，向税务部门投诉举报。开发商拒开发票违反发票管理法规，税务部门可查处并责令其限期改正，还能处以罚款。

（三）保留购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径维权，向法院起诉要求开发商开具发票，若有损失可主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

若开发商不开具不动产发票，购房人可采取以下措施维护权益：
1.与开发商沟通，明确指出开具发票是其法定义务，要求按规定开具。
2.若沟通无效，可向税务部门投诉。开发商拒开发票违反规定，税务部门有权查处、责令改正并罚款。
3.保留购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径起诉，要求开发商开票，若造成损失还可索赔。

结论：
开发商不开具不动产发票，购房人可先协商，协商无果可向税务部门投诉举报，也可保留证据通过法律途径维权。
法律解析：
根据相关税收规定，在销售商品等经营活动中，收款方有向付款方开具发票的法定义务。开发商拒开不动产发票，这违反了发票管理法规。购房人首先可与开发商沟通，要求其依法开具发票。若协商不成，可向税务部门投诉，税务部门会对开发商进行查处，责令其限期改正，还能处以罚款。同时，购房人若保留好购房合同、付款凭证等证据，可向法院起诉要求开发商开具发票，若因未开发票造成损失，还能主张赔偿。若您在购房过程中遇到开发商拒开发票等类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

购房人遇到开发商不开具不动产发票，可多途径维权。首先可与开发商沟通，明确告知开具发票是其法定义务，要求按规定开具。

若沟通无效，可向税务部门投诉举报。根据税收规定，经营活动中收款方应向付款方开具发票，开发商拒开发票违反发票管理法规，税务部门会对其查处，责令限期改正并可能处以罚款。

此外，购房人要保留好购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维权。可向法院起诉要求开发商开具发票，若因未开发票造成损失，还能主张赔偿。

建议购房人发现问题及时与开发商沟通，协商时注意留存记录。向税务部门投诉要提供准确信息，走法律途径要确保证据充分。

法律分析：
（1）购房人可先与开发商沟通协商，强调开发商开具不动产发票是其法定义务，这是解决问题的温和方式。
（2）若协商不成，购房人可向税务部门投诉举报。因为按照税收规定，销售商品等经营活动中，收款方需向付款方开具发票，开发商拒开发票违反发票管理法规，税务部门有权查处并责令其改正，还可处以罚款。
（3）购房人应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，必要时通过法律途径维权，向法院起诉要求开发商开具发票，若因未开发票造成损失，还能主张赔偿。

提醒：遇到开发商不开具不动产发票，要及时采取措施，保留好关键证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。