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法律分析:
(1)在定金合同中,定金的退还与否和责任归属密切相关。当给付定金方自身原因致使未签订合同,按照法律规定,其无权要求返还定金。比如购房者临时改变购房意愿,就属于这种情况。
(2)若因收受定金方的问题导致合同未能签订,收受方需双倍返还定金。像开发商擅自提高房价,使得签约无法达成,就应双倍返还定金给购房者。
(3)当出现不可归责于双方的事由,造成合同不能订立时,定金应当返还。例如政策调整影响签约,定金就要退还。
提醒:
在交付定金时,务必明确双方责任和定金退还条件。遇到不同情况,对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
2025-10-29 21:27:05 回复
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(一)若因给付定金方自身原因未签合同,需承担定金无法退还后果,建议在交定金前充分考虑自身需求和经济状况,做好决策。
(二)若因收受定金方原因未签合同,给付定金方应及时收集相关证据,如沟通记录、通知文件等,要求对方双倍返还定金。
(三)若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立,双方应友好协商,要求收受定金方返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2025-10-29 20:26:50 回复
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1.定金能否退还取决于具体情况。若因付定金方自身问题没签合同,无权要回定金。比如买房者改变主意不买,定金通常不退。
2.若因收定金方的问题导致未签合同,要双倍返还定金。像开发商突然提价致无法签约,就需双倍返还。
3.若因双方都无责任的事由没签成合同,定金要返还。例如政策调整无法签约,定金应退还。
2025-10-29 19:32:10 回复
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结论:
没签订合同退定金情况不同,给付定金方原因不能退,收受定金方原因双倍返还,不可归责于双方的事由则应返还。
法律解析:
根据《民法典》规定,定金起着担保合同履行的作用。当是给付定金方自身问题致使未签订合同,定金不能要求返还,这是为了保障交易稳定,约束给付方履行约定。若收受定金方的过错导致合同未订立,需双倍返还定金,以此对其违约行为进行惩罚。而因不可归责于双方的事由,如政策调整等客观因素使合同无法订立,定金应当返还,体现公平原则。像购房者遇到开发商提价致未签约,开发商就得双倍返还;购房者自己改变主意,定金通常不退;因政策变动无法签约,定金应退还。如果在定金退还问题上遇到困扰,欢迎向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。
2025-10-29 19:27:22 回复
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没签订合同退定金要根据具体情况判断。若因给付定金方过错未签合同,无权要求返还定金;若因收受定金方过错未签合同,需双倍返还定金;若因不可归责于双方的事由导致合同未订立,定金应返还。
具体来说,像购房者交定金后开发商突然提价致未能签约,这是收受定金方过错,开发商要双倍返还定金。若购房者自身改变主意不买,属于给付定金方过错,定金通常不退。若因政策调整等不可归责于双方的原因无法签约,定金应当退还。
建议在交付定金前,双方明确约定合同条款和违约情形。收受定金方要遵守约定,避免随意提价等违约行为。给付定金方要谨慎决策,避免随意反悔。遇到不可归责于双方的事由,双方应友好协商处理定金退还事宜。
2025-10-29 18:35:17 回复