正在出租的房子被起诉了咋办

正在出租的房子被起诉，租客权益受法律保护。若因房东个人债务问题起诉，依据“买卖不破租赁”，租赁期内房屋被拍卖，新产权人无权要求租客提前搬离。

为保障自身权益，租客要做好这些事。一是保留证据，留存租赁合同、租金支付凭证等相关材料，以备不时之需。二是协商解决，若起诉影响房屋正常使用，与房东协商，要求其担责或赔偿损失。三是灵活应对，若房东无法解决问题，租客可继续履行合同，也可解除合同并要求退还剩余租金与押金。四是积极维权，租客可作为第三人参加诉讼，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当正在出租的房子被起诉，明确起诉原因至关重要，像产权纠纷、债务纠纷等不同情形，处理方式有别。
（2）若因房东个人债务问题导致房屋被起诉，“买卖不破租赁”原则保障了租客权益，租赁期内即便房屋被拍卖，新产权人无权要求租客提前搬离。
（3）租客要留存好租赁合同、租金支付凭证等证据，这是维护自身权益的关键。
（4）若起诉影响租客正常使用房屋，租客可与房东协商，要求其担责或赔偿损失。
（5）若房东解决不了问题，租客可依情况选择继续履行合同或解除合同并要求退还剩余租金及押金，还能作为第三人参加诉讼。

提醒：租客要重视证据留存，遇问题及时与房东沟通协商。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）了解起诉原因，明确是产权纠纷、债务纠纷等不同情况。

（二）因房东个人债务被起诉，利用“买卖不破租赁”原则保障租赁期权益，即使房屋被拍卖，新产权人不能要求提前搬离。

（三）保留租赁合同、租金支付凭证等相关证据。

（四）起诉影响正常使用房屋时，与房东协商，要求承担违约责任或赔偿损失。

（五）房东无法解决问题，可选择继续履行合同或解除合同，要求退还剩余租金及押金。

（六）作为第三人参加诉讼，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.当正在出租的房子被起诉，先弄清起诉缘由，像产权、债务纠纷等。若因房东个人债务起诉，按“买卖不破租赁”，租期内房子即便被拍卖，新产权人也不能让租客提前搬走。
2.租客要留存好租赁合同、租金支付凭证等证据。若起诉影响正常居住，可与房东协商，要求其担责或赔偿。
3.若房东解决不了，租客可选择继续履约或解约，让房东退还剩余租金和押金，还能作为第三人参与诉讼维权。

结论：正在出租的房子被起诉，租客要了解起诉原因，保留相关证据。若因房东个人债务被起诉，租赁期内新产权人不能要求租客提前搬离。起诉影响使用时可与房东协商，也可选择继续履行或解除合同，还能作为第三人参加诉讼维护权益。
法律解析：依据“买卖不破租赁”原则，当房子因房东个人债务问题被起诉且进入拍卖程序，在租赁期内，新产权人需承接原租赁关系，不能让租客提前搬离。租客保留租赁合同、租金支付凭证等证据，是为了在权益受影响时能证明租赁关系和支付情况。若起诉影响租客正常使用房屋，房东构成违约，租客有权要求其承担违约责任或赔偿损失。若房东无法解决问题，租客从自身利益出发，可选择继续住或解除合同并拿回剩余租金和押金。租客作为与案件有直接利害关系的第三人，参加诉讼能更好地维护自身合法权益。如果您在类似情况中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。