预售合同不合理只能起诉吗

发现预售合同不合理并非只能起诉，可通过多种途径解决。
1.协商解决：先与对方尝试协商，秉持平等、自愿原则重新约定合同条款，达成补充协议来修改不合理内容，这是较为温和且高效的方式。
2.投诉调解：若协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求介入调解，推动双方达成合理解决方案。
3.起诉处理：若上述途径均无法解决，可考虑起诉。需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，由法院依据事实和法律审查合同合理性并判决。

建议在遇到预售合同不合理情况时，按协商、投诉、起诉的顺序依次尝试解决，以节省时间和精力。

法律分析：
（1）当发现预售合同不合理时，协商是首选的解决方式。这基于平等、自愿的原则，双方重新约定合同条款，达成补充协议，能高效且平和地解决问题，节省时间和精力。
（2）若协商不成，向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉是可行办法。这些机构可凭借自身职能介入调解，推动双方达成合理解决方案。
（3）若协商和投诉都无法解决，起诉则成为最后的手段。起诉需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，法院会依据事实和法律审查合同合理性并作出判决。

提醒：
在协商和投诉过程中要保留好相关证据。不同预售合同案情有别，解决方案也不同，建议咨询进一步分析。

（一）与对方协商：以平等、自愿为原则，和对方重新约定合同条款，达成补充协议来修改不合理之处。
（二）向相关机构投诉：若协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门等投诉，请求介入调解，推动双方达成合理方案。
（三）起诉：若前面途径都无法解决，向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，由法院审查合同合理性并判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

1.发现预售合同不合理，别直接起诉，先和对方协商，以平等自愿为原则重新约定条款，达成补充协议来修改。
2.协商不成，可向消协、房地产管理部门等投诉，请求介入调解，推动双方达成合理方案。
3.若前面方法都行不通，再去起诉。向有管辖权的法院交起诉状和证据，由法院审查合同合理性并判决。

结论：
发现预售合同不合理不只能起诉，可先协商或投诉，无效时再起诉。
法律解析：
当发现预售合同不合理，首先可与对方协商，我国民法典规定民事主体从事民事活动应遵循自愿、平等原则，所以能以此为基础重新约定合同条款，达成补充协议修改不合理处。若协商无果，可向消费者协会、房地产管理部门等投诉，借助相关机构介入调解来解决问题。若这些方式都行不通，才考虑起诉，起诉要向有管辖权的法院提交起诉状和证据，由法院审查并判决。若在预售合同方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的解决方案。