1.中介忽悠购房者交付定金,通常定金可退回。若中介忽悠构成欺诈,购房者能以受欺诈为由撤销定金合同,合同撤销后自始无效,中介需返还定金。
2.解决措施与建议:
-购房者要注意收集证据,像和中介的聊天记录、录音、书面承诺等,以此证明中介存在忽悠欺诈行为。
-若与中介协商退还定金不成,购房者可向消费者协会投诉。
-也可向法院起诉要求中介退还定金。若因中介欺诈行为导致购房者有损失,还能要求中介承担赔偿责任。
法律分析:
(1)当中介忽悠购房者交付定金且该行为构成欺诈时,购房者可依据法律以受欺诈为由撤销定金合同。合同撤销后自始无效,中介必须返还定金。
(2)购房者要维护自身权益,需收集证明中介忽悠欺诈的相关证据,像与中介的聊天记录、录音、书面承诺等。
(3)若与中介协商退还定金不成,购房者可向消费者协会投诉,也能向法院起诉来要求中介退还定金。
(4)若因中介欺诈给购房者造成损失,购房者有权要求中介承担赔偿责任。
提醒:
收集证据要及时全面,避免证据缺失。不同案件情况有别,建议咨询以获得针对性分析。
(一)若遇到中介忽悠交付定金,可先判断中介行为是否构成欺诈,若构成,以受欺诈为由请求撤销定金合同,使合同自始无效来要回定金。
(二)收集能证明中介忽悠欺诈的证据,像聊天记录、录音、书面承诺等。
(三)先尝试与中介协商退回定金,协商不成,可向消费者协会投诉或向法院起诉。
(四)若因中介欺诈造成损失,可要求中介承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
1.若中介忽悠购房者交定金,通常定金能退回。若忽悠构成欺诈,购房者可按法律规定,以受欺诈为由撤销定金合同,合同撤销后无效,中介需返还定金。
2.购房者要收集证据,像聊天记录、录音、书面承诺等,证明中介欺诈。
3.协商不成,购房者可向消协投诉或起诉,要求中介退定金。若有损失,还能要求赔偿。
专业解答商品房交易中,定金可转化为价款或退还。因自然因素导致无法签约或协议分歧,定金可返还;卖方违约导致交易无法进行,买方定金可获双倍赔偿。双方应严格履行约定,确保交易顺利进行。
专业解答被中介忽悠交了定金,是可以退回的。根据民法典规定,合同具有法律效力并且对方没有违约的情况下,那么定金是无法退回的,但是如果合同是以欺诈、胁迫等方式,签订的,那么是可以主张返还。那么被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗,律图网小编为大家整理了以下的相关资料,希望对您有所帮助。
律师解析 被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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