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婚内购买的房产归属权是谁

甑** 北京-海淀区 财产分割咨询 2025.10.28 10:25:04 494人阅读

婚内购买的房产归属权是谁

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法律分析:
(1)婚内用共同财产购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同共有。这体现了婚姻关系中夫妻对共同财产的平等权益,保障了双方在婚姻期间的财产利益。
(2)一方父母全额出资且登记在出资人子女名下的房产,视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产。这种规定是基于对出资方父母意愿的尊重,避免财产的不当外流。
(3)双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这样的认定方式合理地体现了各方父母的出资贡献。
(4)夫妻双方可以通过书面协议约定房产归一方所有。这给予了夫妻双方自主决定财产归属的权利,体现了意思自治原则。

提醒:在处理婚内房产问题时,要注意保留出资证据,签订书面协议时应确保内容合法有效,不同情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

2025-10-28 16:00:06 回复
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(一)明确房产归属情况,若婚内用共同财产购房,通常属夫妻共同财产;一方父母全额出资且登记在其子女名下,为该方个人财产;双方父母出资登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。
(二)若想改变房产默认归属,夫妻可签订书面协议,约定房产归一方所有。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-10-28 14:42:47 回复
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1.婚内购房通常属夫妻共同财产,婚姻存续期间用共同财产买房,不管登记在谁名下,都由夫妻共同拥有。

2.特殊情况:一方父母全额出资且登记在其子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。

3.夫妻还能通过书面协议,约定房产归一方所有。

2025-10-28 13:06:33 回复
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结论:婚内购买的房产一般是夫妻共同财产,但存在多种特殊情况,如一方父母全额出资登记在其子女名下为个人财产、双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有,且夫妻可书面协议约定房产归属。
法律解析:根据民法典规定,婚姻关系存续期间,用共同财产购买的房产,不论登记在谁名下,通常都属于夫妻共同共有。不过,若一方父母全额出资并将房产登记在自己子女名下,这可看作是对自己子女一方的赠与,该房产就成为夫妻一方个人财产;若双方父母共同出资购房并登记在一方子女名下,房产会按照双方父母的出资份额按份共有。同时,夫妻双方可以通过书面协议来约定房产归一方所有。如果在婚内房产归属方面存在疑问或遇到相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-10-28 12:37:35 回复
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1.婚内购买的房产通常属于夫妻共同财产,婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,都由夫妻共同共有。不过存在特殊情形。
2.一方父母全额出资且登记在出资人子女名下,此房产视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产;双方父母出资购买且登记在一方子女名下,房产按双方父母出资份额按份共有。
3.夫妻双方还能通过书面协议约定房产归一方所有。
建议夫妻在处理婚内房产时,充分了解相关法律规定。若涉及一方父母或双方父母出资情况,保留好出资凭证。若想通过协议约定房产归属,应签订合法有效的书面协议,并可考虑进行公证,以保障权益。

2025-10-28 12:01:43 回复
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