首页 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 九江法律咨询 > 九江房屋拆迁法律咨询 > 征收房屋是按户头补偿吗

征收房屋是按户头补偿吗

姚* 江西-九江 房屋拆迁咨询 2025.10.28 10:16:26 419人阅读

征收房屋是按户头补偿吗

其他人都在看:
九江律师 征地拆迁律师 九江征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

1.房屋征收补偿方式并非单纯按户头补偿,而是综合多方面因素。征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。被征收房屋价值补偿依据房屋区位、用途、建筑面积等,以类似房地产市场价格评估确定,和户头无关。搬迁和临时安置补偿按实际费用或规定标准给予,用于生产经营的房屋还有停产停业损失补偿。
2.部分地方政策会结合户头情况,根据户内人口数量给予安置面积或其他补偿。
3.确定房屋征收补偿是否按户头,要依据当地具体征收补偿方案。建议被征收人及时关注当地政府发布的征收补偿方案,详细了解补偿标准和方式。若对补偿有疑问,可咨询专业人士或相关部门,保障自身合法权益。

2025-10-28 14:57:04 回复
咨询我

法律分析:
(1)房屋征收补偿方式多样,并非单纯按户头补偿。其包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等多方面。
(2)被征收房屋价值补偿基于房屋区位、用途、建筑面积等,以类似房地产市场价格评估,和户头无直接关联。
(3)搬迁和临时安置补偿按实际费用或规定标准执行。
(4)用于生产经营的房屋,有停产停业损失补偿。
(5)部分地方政策会结合户头情况,如考虑户内人口数量给予安置面积或其他补偿。最终是否按户头补偿,取决于当地具体征收补偿方案。

提醒:
房屋征收补偿情况复杂,各地政策有别。建议在面对征收时,仔细研读当地征收补偿方案,如有疑问可咨询专业法律人士。

2025-10-28 13:03:35 回复
咨询我

(一)了解征收补偿构成:明确征收补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值补偿按类似房地产市场价格评估,与户头无关;搬迁和临时安置补偿按实际费用或规定标准;有生产经营的房屋还有停产停业损失补偿。
(二)关注当地政策:由于部分地方会结合户头情况给予安置面积等补偿,要详细研究当地具体征收补偿方案,确定是否按户头补偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-10-28 12:17:20 回复
咨询我

1.房屋征收补偿方式不固定按户头,综合多方面因素。补偿包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。
2.房屋价值补偿依区位、用途、面积等,按类似房产市场价评估,和户头无关。搬迁和临时安置按实际费用或标准补偿。用于经营的房屋,有停产停业损失补偿。
3.部分地方政策会结合户头,如按户内人口给安置面积等。是否按户头补偿,要看当地征收方案。

2025-10-28 11:20:18 回复
咨询我

结论:
房屋征收补偿方式并非固定按户头补偿,需依据当地具体征收补偿方案确定。
法律解析:
征收房屋补偿是综合多方面因素考量的。征收补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值补偿依据房屋区位、用途、建筑面积等因素,以类似房地产市场价格评估确定,和户头无关。搬迁和临时安置补偿按实际费用或规定标准给予。若房屋用于生产经营,还有停产停业损失补偿。但部分地方政策会结合户头情况,如根据户内人口数量给予安置面积等补偿。因此,要确切知晓补偿是否按户头,需查看当地具体征收补偿方案。如果对房屋征收补偿的相关法律问题存在疑惑,可向专业法律人士进行咨询。

2025-10-28 10:57:57 回复

2013契税新政策按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村土地征收按户口还是人头

    专业解答农村土地征收的补偿标准是依据户口还是实际人口关于国家因公共建设占用土地而实施的征地赔偿,其计付方式是按照人口数还是户籍情况进行核算,现行法律法规并未对此作出清晰规定。实际上,由于每个地区的具体情况各不相同,因此用于计算该等补偿金的标准也会有所差异。一般而言,补偿金额主要参考人口数量、户藉状况以及被征用土地的总面积来综合测算确定。

    2024.10.15 1668阅读
  • 农村土地征收按户口还是人头

    专业解答农村土地征收补偿标准通常综合考虑人口数量和户口状况,以及土地面积等因素。具体计算方法可能因地区和政策而异,但一般包括土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。同时,为被征地农民提供社会保障也是重要的一环。

    2024.05.08 1915阅读
  • 土地征收是按户口补偿还是人头分

    专业解答土地征收补偿方式取决于具体情况。一般按户口标准补偿,适用于集体土地房屋拆迁,与本村户籍紧密相关,补偿范围为本村集体经济成员。若按实际人数补偿,具备户口的村民可获得宅基地分配资格,但每户仅限一处。分户需满足要求,由村委会统一处理并公示。

    2024.05.08 2943阅读
  • 房屋征收补偿是不是按照户口补偿的?

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋征收补偿是不是按照户口补偿的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.03.03 1796阅读
  • 我国房屋征收户头费是什么

    专业解答拆迁户人头费是指在征地拆迁过程中按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。拆迁补偿一般包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费,若是依旧不知道我国房屋征收户头费是什么可以选择继续阅读此文。

    2024.03.03 2990阅读
  • 房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积

    律师解析 房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。 如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。 因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

    2025.02.09 878阅读
  • 被征收的房屋按人头补偿吗

    律师解析 农村拆老房子是有补偿的,但需要满足一定条件。农村老房子拆了有没有国家补贴,主要是看房子的类型,如果是属于农村危房改造的话,有一定的补贴,但是需要符合条件:1、拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户;3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

    2024.10.13 1356阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫