漏水到楼下如何处理

法律分析：
（1）当自家漏水到楼下，积极沟通和查看损失是关键的第一步。这有助于缓和与楼下住户的关系，避免矛盾升级。
（2）若因自身过错如装修、使用不当造成漏水，按照法律规定需承担赔偿责任。赔偿涵盖财产损失和修复费用等，应与对方协商赔偿方式和金额，并签订协议保障双方权益。
（3）若双方在损失和赔偿金额上有争议，共同委托有资质的鉴定机构评估是公平解决问题的办法。
（4）若因房屋质量问题且在质保期内，开发商需承担维修和赔偿责任，应及时联系开发商处理。
（5）若因相邻方其他原因导致漏水，可依法要求其承担责任。

提醒：遇到漏水纠纷要及时保留相关证据，不同情况责任认定有差异，建议咨询以准确分析。

（一）主动沟通：发现自家漏水到楼下，要第一时间与楼下住户联系，诚恳交流，主动查看对方损失，避免矛盾升级。
（二）排查原因担责：若因自身装修或使用不当造成漏水，承担赔偿责任，涵盖对方财产损失和修复费用，与对方协商赔偿方式和金额并签订协议。
（三）委托鉴定：双方对损失情况和赔偿金额有争议时，共同委托有资质的鉴定机构评估损失。
（四）联系开发商：因房屋质量问题且在质保期内漏水，及时联系开发商，由其负责维修和赔偿。
（五）向相邻方追责：因相邻方其他原因导致漏水，要求其承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.自家漏水到楼下，要主动和对方沟通，查看损失情况，诚恳交流避免矛盾。
2.排查漏水原因，若是自己装修或使用不当造成的，需赔偿对方财产损失和修复费用，可协商赔偿方式和金额并签协议。
3.双方对损失和赔偿有争议，可委托鉴定机构评估。
4.若因房屋质量问题且在质保期内，联系开发商负责维修和赔偿。
5.若因相邻方原因导致，可要求其担责。

结论：
自家漏水到楼下，应积极沟通，排查原因并根据不同情况承担相应责任，有争议可委托鉴定，房屋质量问题在质保期内由开发商担责，相邻方原因则要求其担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若自家漏水是因自身装修、使用不当等过错导致，就要对楼下住户的财产损失、修复费用等进行赔偿。可与对方协商赔偿事宜并签订协议。若双方有争议，共同委托鉴定机构评估损失是合理途径。若因房屋质量问题且在质保期内，开发商依据法律要承担维修和赔偿责任。若是相邻方其他原因导致漏水，相邻方也需担责。在遇到类似复杂的法律情况时，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，避免不必要的法律风险。

自家漏水到楼下，应积极妥善处理。首先要主动与楼下住户沟通，诚恳查看其损失，避免矛盾激化。
1.若因自身装修、使用不当等过错致漏水，需承担赔偿责任，范围涵盖财产损失和修复费用。要与对方协商赔偿方式和金额，达成一致后签订赔偿协议。
2.若双方对损失和赔偿金额有争议，可共同委托有资质的鉴定机构评估损失。
3.若因房屋质量问题且在质保期内，及时联系开发商，由其承担维修和赔偿责任。
4.若因相邻方其他原因导致，可要求其承担责任。

建议在处理过程中保留相关证据，如照片、视频等，以便后续维权。