老婆离婚后房产证怎么办

结论：
离婚后房产证处理分协议离婚和法院判决离婚两种情况，前者按离婚协议确定归属并完成相应手续过户，后者按判决书确定归属，一方不配合可申请强制执行，办理时需带齐材料按要求操作。
法律解析：
依据民法典等相关规定，协议离婚时，离婚协议具有合同效力，双方应按协议中房产归属的约定处理。有贷款的房产，提前还清贷款或与银行协商变更贷款人是必要前提，之后凭借离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，是符合法定程序的。法院判决离婚的，判决书具有强制执行力，可凭生效判决书、协助执行通知书等文件直接办理过户，无需对方配合。若一方不配合，另一方向法院申请强制执行也是法律赋予的权利。在办理过户手续时，务必携带齐全相关证件和材料，严格按不动产登记中心要求操作，以确保过户顺利完成。如果在离婚后房产证处理过程中遇到复杂问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和指导。

1.离婚后房产证处理依不同离婚方式有不同操作。协议离婚时，在离婚协议明确房产归属，有贷款的先还清或与银行协商变更贷款人，然后持离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心过户。
2.法院判决离婚的，按判决书确定房产归属，可凭生效判决书、协助执行通知书等文件直接办理过户，无需对方配合。
3.若一方不配合过户，另一方可申请法院强制执行。
解决措施和建议：办理过户前仔细确认离婚协议或判决书的房产归属条款是否清晰明确；提前与银行沟通贷款变更事宜；准备过户材料时，严格按不动产登记中心要求准备齐全，避免来回奔波影响办理进度。

法律分析：
（1）协议离婚时，双方在离婚协议中对房产归属作出明确约定很关键。有贷款的情况下，提前还清贷款或与银行协商变更贷款人是办理过户的前提，之后携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理，确保房产顺利过户到归属方名下。
（2）法院判决离婚时，依据判决书确定房产归属，当事人可凭生效判决书、协助执行通知书等文件直接办理过户，即便对方不配合也不受影响，保障了房产过户的顺利进行。
（3）若一方不配合过户，另一方可以向法院申请强制执行，借助司法力量推动过户手续的完成。

提醒：
办理房产证过户务必带齐相关证件和材料，严格按不动产登记中心要求操作。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚处理房产证：先在离婚协议里明确房产归属，有贷款的提前还清或和银行协商变更贷款人，接着带好离婚证、离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心办理过户。
（二）法院判决离婚处理房产证：依据判决书确定房产归属，凭生效判决书、协助执行通知书等文件直接到不动产登记中心办理过户，不用对方配合。
（三）一方不配合过户的处理办法：另一方可向法院申请强制执行。
（四）办理过户注意事项：办理过户要带齐相关证件和材料，按不动产登记中心要求操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.协议离婚：双方在离婚协议里确定房产归属。若有贷款，先还清或与银行协商变更贷款人，再携带离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心过户。

2.法院判决离婚：按判决书确定归属，持生效判决书、协助执行通知书等文件，可直接到不动产登记中心过户，无需对方配合。

3.一方不配合：另一方可向法院申请强制执行。办理过户要带齐证件材料，按登记中心要求操作。