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继承的房屋归夫妻财产吗

代** 云南-丽江 财产分割咨询 2025.10.27 13:38:03 333人阅读

继承的房屋归夫妻财产

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结论:
继承的房屋是否属于夫妻财产分情况而定,婚姻关系存续期间继承且被继承人未明确只归一方的,属夫妻共同财产;被继承人明确只归一方或继承发生在结婚前的,属个人财产。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以在婚姻关系存续期间继承房屋,若被继承人未明确表示该房屋只归夫妻一方,就属于夫妻共同财产。但要是被继承人在遗嘱或赠与合同中确定房屋只归夫或妻一方,即便在婚内继承,也属于个人财产。而继承发生在结婚前,房屋通常是继承人的个人财产。

如果您在房屋继承及夫妻财产认定方面有疑惑,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-10-27 19:03:04 回复
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1.继承的房屋是否属于夫妻财产分情况而定。若继承发生在婚姻关系存续期间,且被继承人未明确表示房屋只归一方,此房屋属于夫妻共同财产,因为法律规定婚姻存续期间继承所得财产一般归夫妻共有。
2.若被继承人在遗嘱或赠与合同中确定房屋只归一方,即使继承在婚内发生,该房屋是夫妻一方个人财产。
3.若继承发生在结婚前,房屋通常属于继承人个人财产。

解决措施和建议:被继承人若想让房屋只归一方,应在遗嘱或赠与合同中明确约定;夫妻双方也可通过书面协议对继承房屋的归属作出约定。

2025-10-27 17:17:52 回复
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法律分析:
(1)婚姻关系存续期间继承房屋,若被继承人未明确表示只归一方,此房屋属于夫妻共同财产。这是因为法律规定婚姻存续期间继承所得财产一般为夫妻共有。
(2)若被继承人通过遗嘱或赠与合同确定房屋只归夫或妻一方,即使在婚内继承,该房屋也是一方个人财产。
(3)若继承发生在结婚前,房屋通常属于继承人个人财产。

提醒:在涉及房屋继承时,需关注被继承人是否有明确的财产归属表示。不同情况房屋归属不同,若有疑问,建议咨询以进一步分析。

2025-10-27 16:35:51 回复
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(一)若想让继承的房屋成为夫妻共同财产,在婚姻关系存续期间继承时,被继承人不做明确表示该房屋只归一方所有即可。
(二)若想让继承的房屋成为夫妻一方个人财产,被继承人可在遗嘱或赠与合同中确定该房屋只归夫或妻一方;若在结婚前继承,房屋自然属于继承人个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

2025-10-27 16:34:40 回复
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1.婚姻关系存续期间继承房屋,若被继承人未明确表示只归一方,按法律规定,此房屋属夫妻共同财产。

2.即使在婚内继承,若被继承人在遗嘱或赠与合同里确定房屋只归一方,那该房屋为个人财产。

3.若继承发生在结婚前,房屋通常是继承人的个人财产。

2025-10-27 14:38:54 回复

房子属于夫妻的共同财产。由此引出了几个问题:一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产。三、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,可以判决该房子归产权登记一方。四、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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    2024.10.05 1136阅读
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