婚前有房产离婚后能分吗

结论：
婚前房产离婚时能否分割取决于多种情况，一方婚前全款购买且登记在自己名下的，另一方无权分割；婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前房产婚后加另一方名字的，应进行分割。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房产，先由双方协议，协议不成法院会综合考量，将房产判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚前房产婚后加名，视为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时要分割。如果在处理婚前房产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

1.婚前房产离婚时分割情况多样，主要依据房产购买方式、登记情况等因素确定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.一方将婚前房产婚后加另一方名字，通常视为赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时进行分割。
解决措施和建议：婚前明确房产产权归属，签订相关协议；婚后共同还贷时保留好还款凭证；加名涉及重大财产变动，双方应慎重考虑并明确约定权利义务。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方无法分割，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，这兼顾了双方在婚姻期间对房产的投入。
（3）婚前房产婚后加另一方名字，通常被认定为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时需进行分割，这反映了房产登记变更带来的产权变化。

提醒：处理婚前房产分割时，注意留存购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，为保障另一方权益，可在婚前进行财产约定，明确双方对该房产的权益分配。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，双方可在婚后签订协议，明确共同还贷部分及增值部分的权益比例；若离婚时无法达成协议，要注意收集共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（三）对于婚前房产婚后加名的情况，加名前要谨慎考虑，若加名后离婚，按夫妻共同财产分割时，要确定好分割方式和比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是婚前个人财产，离婚时另一方不能分。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记在首付方名下。先由双方协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.一方把婚前房产婚后加上另一方名字，通常算赠与，房产成共同财产，离婚时要分割。