卖房反悔不卖了买方该怎么办

法律分析：
（1）依据合同约定维权：合同一般会明确违约责任，当卖方反悔不卖房时，买方能按约定要求卖方承担责任，比如让其支付违约金，这是保障买方权益的基础方式。
（2）要求继续履行合同：法律支持守约方要求违约方继续履约，买方有权要求卖方配合完成房屋过户等手续，以实现购房目的。
（3）解除合同并索赔：若卖方坚决不履行，导致合同目的无法达成，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，还能就违约造成的损失索赔，像房屋差价等可得利益损失。
（4）固定证据维权：买方要及时固定卖方违约证据，如聊天记录、书面通知等，可通过协商或诉讼维护自身权益。

提醒：在收集证据时要确保其合法性和有效性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）查看合同约定追究违约责任：按合同约定的违约条款，要求卖方支付违约金。
（二）要求继续履行合同：让卖方配合完成房屋过户等手续，法律支持守约方此项诉求。
（三）解除合同并索赔：若卖方坚决不履行致合同目的无法实现，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿包括房屋差价等可得利益损失。
（四）固定证据维权：及时收集聊天记录、书面通知等能证明卖方违约的证据，通过协商或诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.当卖方卖房反悔时，买方先看合同约定的违约责任，可要求卖方支付违约金。
2.买方能要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户等手续，法律会支持守约方这一诉求。
3.若卖方坚决不履行，合同目的无法达成，买方可以解除合同，要求返还购房款与利息，还能要求赔偿房屋差价等损失。
4.买方要及时固定卖方违约证据，通过协商或诉讼维权。

结论：
卖方卖房反悔不卖，买方可通过要求卖方承担违约责任、继续履行合同或解除合同并获赔偿等途径维权，同时要及时固定证据，通过协商或诉讼维护权益。
法律解析：
依据民法典，合同是双方的约定，具有法律效力。当卖方反悔不卖房时，若合同有违约责任约定，买方有权要求卖方支付违约金。而且法律支持守约方要求违约方继续履行合同，买方可以要求卖方配合完成房屋过户等手续。若卖方坚决不履行，致使合同目的无法达成，买方能够解除合同，卖方需返还已支付的购房款及利息，还应赔偿因违约造成的损失，像房屋差价等可得利益损失也在赔偿范围内。所以买方在遇到此类情况时，要及时固定聊天记录、书面通知等卖方违约的证据，通过协商或者诉讼的方式来维护自己的合法权益。如果在维权过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益不受侵害。

1.卖方卖房反悔，买方有多种有效维权途径。可按合同约定让卖方承担违约责任，也能要求其继续履行合同，若合同目的无法实现还可解除合同并获相应赔偿。
2.具体解决措施和建议如下：
-查看合同约定，明确违约责任条款，要求卖方支付违约金。
-要求卖方继续配合完成房屋过户等手续，以实现合同目的。
-若卖方坚决不履行，导致合同无法继续，可解除合同，要求卖方返还购房款及利息，并赔偿房屋差价等损失。
-及时固定卖方违约证据，如聊天记录、书面通知等。
-通过与卖方协商或向法院提起诉讼来维护自身合法权益。