没房产证离婚该怎么办

（一）没房产证的房产离婚时，双方先自行协商，确定由一方使用房屋，等拿到房产证后再起诉分割。
（二）协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用，不直接判房屋所有权归属。
（三）夫妻共同财产出资购买、未取得产权的房屋，不论登记谁名下，都属夫妻共同财产，按上述原则处理。
（四）一方婚前付首付、婚后共同还贷且未取得房产证，法院一般判房屋归首付方使用，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，取得房屋一方补偿另一方。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1.没房产证的房产，离婚时不能判产权归属。双方可先协商由一方使用，取得房产证后再起诉分割。
2.协商不成，法院按实际情况判当事人使用，不直接判所有权归属。
3.夫妻共同出资买的未取得产权房屋，属共同财产，按上述原则处理。
4.一方婚前付首付、婚后共同还贷但没证的，法院一般判归首付方使用，共同还贷及增值部分属共同财产，取得方补偿另一方。

结论：
离婚时，没房产证的房产不能判决产权归属，双方可先协商处理，协商不成法院根据实际情况判当事人使用；共同出资购买的认定为共同财产，婚前付首付婚后还贷的，房屋归首付方使用，共同还贷及增值部分为共同财产，取得方给另一方补偿。
法律解析：
依据民法典相关规定，离婚时房产无房产证，因产权不明确，法院不能直接对房屋产权归属进行判决。双方可先自行协商，确定一方使用该房屋，待取得房产证后再通过诉讼分割。若协商无果，法院会根据实际情况判决由当事人使用。夫妻以共同财产出资购买但未取得产权的房屋，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，按此原则处理。一方婚前付首付、婚后共同还贷且未取得房产证的，法院通常判房屋归首付方使用，婚后共同还贷及增值部分作为夫妻共同财产，取得房屋一方需给予另一方补偿。如果遇到此类房产分割问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时没房产证的房产不能判决产权归属。可先协商确定由一方使用，取得房产证后再分割。协商不成，法院根据实际情况判当事人使用，不直接判所有权归属。
2.夫妻以共同财产出资购买未取得产权的房屋，不论登记情况，都属夫妻共同财产，按上述原则处理。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且未取得房产证，法院一般判房屋归首付方使用，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，取得房屋一方要给另一方补偿。

建议：双方尽量友好协商房产使用问题，保留好购房出资等相关证据。若需起诉，应及时了解法律程序和要求，以便在取得房产证后顺利分割房产。

法律分析：
（1）房产无房产证时，离婚不能对房屋产权归属判决，双方可先协商确定使用人，取得房产证后再分割。例如，夫妻有套没证的房子，可先商量好由谁使用。
（2）协商不成，法院按实际情况判当事人使用，不直接判所有权归属。
（3）夫妻共同出资买的未取得产权房屋，无论登记谁名下，都属夫妻共同财产，按上述原则处理。
（4）一方婚前付首付、婚后共同还贷且未取得房产证，法院一般判房屋归首付方使用，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，取得房屋方补偿另一方。

提醒：
处理无房产证房产离婚分割时，需注意保留出资等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。