法律分析:
(1)婚内购房只写一方父母名字,依据不动产登记效力,房屋产权通常归父母。这是因为房产证登记具有公示公信作用,在法律层面明确了房屋的归属。
(2)若夫妻双方有出资,要区分出资性质。若是借款,夫妻与父母形成债权债务关系,可要求父母偿还;若是赠与,则通常不能要求返还。
(3)若双方有书面约定房屋归属夫妻双方或部分份额归夫妻,按约定处理,但需有证据证明约定存在,否则难以主张相关权益。
提醒:
婚内购房涉及出资和产权登记问题较复杂,出资时应明确出资性质并保留相关证据。有约定时,要以书面形式固定并妥善保存,不同情况处理方式不同,建议咨询进一步分析。
(一)夫妻在婚内购房时,若不希望房屋归父母所有,可与父母签订书面协议,明确房屋归属夫妻双方或夫妻占有部分份额,并保留好相关协议作为证据。
(二)若夫妻有出资,要明确出资性质。若为借款,应让父母出具借条等凭证,以证明债权债务关系;若为赠与,需考虑清楚可能无法要求返还的后果。
(三)在日常生活中,注意收集与购房出资、约定等相关的证据,如转账记录、聊天记录等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。这表明即使未进行产权登记,书面约定在符合法律规定时是有效的,可按约定处理房屋权益。
1.婚内购房只写一方父母名字,通常房屋归父母,因为房产证登记效力表明产权属于父母。
2.若夫妻出资,需看性质。若为借款,可要求父母偿还;若为赠与,一般不能返还。
3.若有书面约定房屋归属夫妻或部分归夫妻,按约定处理,但要有证据证明约定存在。总之,产权登记上房屋归父母,出资和约定会影响权益。
结论:
婚内购房只写一方父母名字,房屋一般归父母所有,但夫妻出资性质及双方约定会影响后续权益处理。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定,不动产的所有权以登记为准。房产证登记为父母名字,在法律层面该房屋产权就属于父母。若夫妻双方有出资,若出资属于借款,那么夫妻与父母之间形成债权债务关系,夫妻可要求父母偿还借款;若出资是赠与,通常不能要求返还。如果双方有书面约定该房屋归属夫妻双方或部分份额归夫妻,应按约定处理,不过需要有证据证明该约定存在。所以仅从产权登记看房屋归父母,出资情况和约定会影响后续权益处理。如果大家在这类房产问题上有疑问,想进一步了解自身权益和应对办法,可向专业法律人士咨询。
专业解答1、在子女步入婚姻殿堂之前,父母为其购买房产或者提供部分资金资助其进行购房活动,此种情况下,我们可以将这处房产或者资金视为是父母专属于自己孩子的赠与行为,而和他们在结婚之后形成的配偶并没有任何关系。
专业解答在法律层面,房产证上添加父母名字意味着将他们列为房产共有人。可通过析产登记、买卖或赠与三种方式增加共同权益。其中,以赠与或买卖方式为主,为父母在房产证上添名。
专业解答在法律层面,房产证上添加父母名字意味着将他们列为房产共有人。可通过析产登记、买卖或赠与三种方式增加共同权益。其中,以赠与或买卖方式为主,为父母在房产证上添名。
专业解答房产证上有本人名字,再买房不算首套。因为子女和父母共有的房产中,双方都有姓名登记,即拥有房屋所有权份额。即使子女没有实际拥有该房产,但再次购房时仍被视为二次置业。若父母名下房产,且房产证上无子女姓名,子女成年后购房可视为首套。
专业解答子女结婚前,父母资助购房的,视为对子女的个人赠予,与婚后生活和配偶无关的。结婚后如果父母再次出资购房,视为对子女及其配偶的共同赠予,离异时需作为夫妻共同财产分配的。
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