朝阳区
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
1.若房子为赠与人个人财产，比如一方婚前全款买房且登记在自己名下，赠与人可独自决定赠送，无需配偶同意。
2.若房子属夫妻共同财产，像婚后用共同财产买的房，夫妻对其有平等处理权。重要处理决定需双方协商一致，赠送房子通常要配偶同意，不然配偶可主张赠与无效。
结论：
赠送房子是否需配偶同意，取决于房子是赠与人个人财产还是夫妻共同财产。若是个人财产，赠与人可独立决定赠送；若是夫妻共同财产，通常需配偶同意。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，其所有权归赠与人个人，赠与人有独立处分权，赠送时无需配偶同意。而对于夫妻共同财产，例如婚后用夫妻共同财产购买的房屋，夫妻双方对其有平等处理权。在非因日常生活需要对共同财产进行重要处理决定时，夫妻应协商一致。所以赠送夫妻共同财产的房子一般要配偶同意，否则配偶可主张赠与行为无效。若你在房屋赠与方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
1.赠送房子是否需配偶同意取决于房屋产权归属。若房子为赠与人个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下，赠与人可独立决定赠送，无需配偶同意。
2.若房子属于夫妻共同财产，例如婚后用共同财产购买的房屋，因夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定时，需夫妻平等协商取得一致意见。所以这种情况下赠送房子一般要配偶同意，否则配偶有权主张赠与行为无效。
3.解决措施和建议：赠与人在赠送房子前，应明确房屋产权情况。若是个人财产，可正常办理赠送手续；若是共同财产，需与配偶充分沟通，取得其同意后再进行赠送，避免产生法律纠纷。
法律分析：
（1）当房子为赠与人个人财产时，例如一方婚前全款买房并登记在自己名下，其对该房产拥有完全的处分权，可独立决定将房子赠送，不需要配偶的同意。
（2）若房子属于夫妻共同财产，如婚后用夫妻共同财产购买的房屋，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。在非因日常生活需要对共同财产进行重要处理时，夫妻双方需平等协商并达成一致意见。因此，这种情况下赠送房子通常需要配偶同意，若未经配偶同意，配偶有权主张赠与行为无效。
提醒：
赠送房子前要明确房产归属，若为共同财产擅自赠送可能面临赠与行为被认定无效的风险，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
