新房房屋面积不够怎么办

1.新房房屋面积与合同约定不符，处理方式需分情况。若合同有约定，按约定执行；若合同未约定，根据面积误差比绝对值情况处理。
2.当面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不能请求解除合同。
3.当面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利，并可要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积时，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还。
建议买受人在购房时仔细阅读合同条款，明确面积差异的处理方式；遇到面积不符情况，及时与出卖人沟通协商，若协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）新房房屋面积与合同约定不符时，首先遵循合同约定处理方式。若合同有相关规定，就按此执行。
（2）若合同未约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，且买受人不能因面积小而请求解除合同。
（3）面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利，还能要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还。

提醒：遇到新房面积与合同约定不符情况，要注意保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定的，按照合同约定来处理新房房屋面积与合同约定不符的问题。
（二）合同未作约定时：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能请求解除合同。
2.面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同，还可要求返还已付购房款及利息。若购房者同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1.新房面积与合同不符，合同有约定的按约定处理。

2.合同未约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价据实结算，买家不能因面积问题解除合同。

3.误差比绝对值超出3%，买家可解除合同并要求返还房款和利息。若买家继续履行合同，实际面积小于约定面积，误差3%以内（含3%）部分的房款及利息由卖家返还，超出3%部分卖家双倍返还。

结论：
新房房屋面积与合同约定不符时，有约定按约定处理；无约定时，面积误差比绝对值3%以内（含3%）按约定价格据实结算，超3%买受人可解除合同或继续履行合同并获相应赔偿。
法律解析：
根据相关法律规定，在处理新房房屋面积与合同约定不符的情况时，遵循约定优先原则。若合同有约定，就按约定执行。若合同未约定，对于面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的情况，按合同约定价格据实结算，此时买受人请求解除合同不被支持。而当面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利，还能要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积时，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还。如果在购房过程中遇到房屋面积与合同约定不符的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。