签了商品房预订书可以退定金吗

签商品房预订书后定金是否退还视情况而定。若因购房者自身不想购房，构成违约，定金通常不退还，依据定金罚则，给付定金方不履行约定债务无权要求返还。

若因开发商问题，像未取得预售许可证等不具备销售条件，或有违约行为致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在签订预订书前，充分了解开发商资质和房屋情况，避免盲目交付定金。
2.开发商应合法合规销售，取得相关证件后再进行销售活动。
3.遇到政策变化等不可归责于双方的情况，双方应友好协商，妥善处理定金退还事宜。

法律分析：
（1）购房者自身违约：若购房者因自身原因不想购房，这种情况属于违反预订书约定，按照定金罚则，给付定金方不履行约定债务时，无权要求返还定金。
（2）开发商问题：当开发商未取得预售许可证等不具备销售条件，或者有违约行为导致合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
（3）不可归责于双方的事由：因政策变化等不可归责于双方的原因，造成合同无法订立，购房者可以要求退还定金。

提醒：签商品房预订书时要仔细了解定金规则，若遇到开发商问题或不可归责于双方的情况，注意收集相关证据，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）购房者自身原因不想购房，定金通常不能退还，此时应尽量与开发商协商，看能否争取部分退还。
（二）若开发商未取得预售许可证等不具备销售条件，或有违约行为致合同无法履行，购房者可收集相关证据，如合同、宣传资料等，要求开发商双倍返还定金。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同无法订立，购房者可凭借政策文件等相关证明要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因购房者自身不想买房，属于违约，依据定金罚则，定金通常不退。

2.若因开发商问题，像未取得预售许可等不具备销售条件，或开发商违约致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

结论：
签商品房预订书后定金能否退还需视具体情况而定，购房者违约一般不退还，开发商问题可双倍返还，不可归责于双方事由可退还。
法律解析：
依据定金罚则，若购房者自身原因不想购房，属于不履行约定债务，无权要求返还定金。而当开发商未取得预售许可证等不具备销售条件，或有违约行为致合同无法履行时，购房者有权要求其双倍返还定金。另外，因政策变化等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。在商品房交易中，定金退还问题复杂且涉及较多法律规定。若您在实际遇到此类问题，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。