擅自把房屋卖掉怎么处理好

他人擅自卖掉房屋分情况处理。若卖方无处分权且买方非善意取得，房屋所有权人可主张合同无效并要求返还房屋。若买方构成善意取得，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，原所有权人不能要求返还房屋，但可向擅自卖房者主张赔偿经济损失，追究其侵权责任。

若涉及家庭成员擅自卖房，需结合具体情形判断是否构成家事代理。

解决措施和建议如下：
1.遇到擅自卖房情况，可先与相关方协商解决。
2.若协商不成，要及时收集房屋归属、买卖交易等相关证据。
3.凭借收集的证据向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当卖方无处分权，且买方并非善意取得时，房屋所有权人有权利主张该房屋买卖合同无效，并且要求返还房屋。这里的非善意取得指买方存在知情等不符合善意条件的情况。
（2）若买方构成善意取得，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，原房屋所有权人不能要求返还房屋，但可向擅自卖房者主张赔偿损失，追究其侵权责任，以弥补因房屋被卖遭受的经济损失。
（3）在家庭成员擅自卖房的情形下，如夫妻一方未经另一方同意卖房，需要结合具体情况判断是否构成家事代理等。出现此类纠纷，可先尝试协商解决，协商无果则收集证据向法院起诉维权。

提醒：遇到房屋被擅自售卖情况，要及时收集相关证据，不同情形处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若卖方无处分权，买方非善意取得，房屋所有权人可主张买卖合同无效，并要求返还房屋。
（二）若买方构成善意取得，原房屋所有权人不能要求返还房屋，可向擅自卖房者主张赔偿损失，要求其承担侵权责任，赔偿经济损失。
（三）若涉及家庭成员擅自卖房，需结合具体情形判断是否构成家事代理等。
（四）遇到此类情况可先协商解决，协商不成收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.他人擅自卖房，若卖方无处分权，买方非善意取得，即买方知情或未付合理对价、未完成产权登记，房屋所有权人可主张合同无效并要求返还房屋。
2.若买方构成善意取得，原所有权人不能要求返还房屋，但可向擅自卖房者索赔，让其承担侵权责任。
3.若家庭成员擅自卖房，如夫妻一方未经同意卖房，要结合具体情形判断。可先协商，协商不成可收集证据起诉。

结论：
擅自卖掉他人房屋分情况处理，非善意取得时所有权人可主张合同无效并要求返还房屋；构成善意取得，原所有权人不能要求返还房屋，但可向擅自卖房者索赔；涉及家庭成员卖房要结合具体情形判断，可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据民法典规定，当卖方无处分权且买方非善意取得，房屋所有权人有权主张买卖合同无效并要求返还房屋。善意取得需满足买方不知情、支付合理对价且完成产权登记。若构成善意取得，原房屋所有权人虽不能要求返还房屋，但可向擅自卖房者主张侵权责任，要求其赔偿经济损失。若涉及家庭成员擅自卖房，要结合是否构成家事代理等具体情形判断。遇到此类问题，可先尝试协商解决，若协商无果，可收集相关证据向法院起诉维权。如果您在处理擅自卖房问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。