能否起诉包租公司解除合同

法律分析：
（1）起诉包租公司解除合同，要依据不同情形判断。若包租公司有根本违约行为，像未按约定支付租金，催告后合理期限内仍不支付，或者擅自改变房屋用途使合同目的无法达成，此时可依据法定解除权起诉解除。
（2）当合同中约定了解除条件，且该条件成就，也能起诉解除合同。
（3）若包租公司没有违约，自己单方面想解除合同，需先与对方协商。协商不成起诉，可能要承担违约责任。
（4）起诉时，要准备好合同、对方违约证据等材料，并向有管辖权的法院提起。

提醒：
起诉解除合同要注意判断包租公司是否违约，避免自身承担不必要的违约责任。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若包租公司根本违约，如不付租金经催告合理期限仍不付、擅自改房屋用途致合同目的无法实现，可依法定解除权起诉解除合同。
（二）合同约定了解除条件，条件成就时，可起诉解除。
（三）包租公司无违约，想解除合同需先协商，协商不成起诉可能担责。
（四）起诉要准备合同、对方违约证据等材料，向有管辖权的法院提起。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

1.起诉包租公司解除合同，要视具体情况而定。若包租公司根本违约，如未按时付租，催告后合理期限仍未支付，或擅自改变房屋用途致合同目的无法达成，可依法定解除权起诉解约。

2.若合同约定了解除条件，条件成就时也能起诉解约。但包租公司无违约，单方面解约需协商，协商不成起诉或担责。

3.起诉时应备好合同、对方违约证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。

结论：能否起诉包租公司解除合同取决于具体情况，包租公司根本违约或合同约定解除条件成就时可起诉解除；无违约行为时单方面解除需协商，协商不成起诉可能担责。
法律解析：根据民法典规定，在包租公司出现根本违约，像未按约支付租金经催告合理期限仍不付、擅自改变房屋用途使合同目的无法达成等情况，当事人拥有法定解除权，可以起诉解除合同。若合同中明确约定了解除条件，条件成就时同样能起诉。但要是包租公司无违约行为，当事人单方面解除需和对方协商，协商不成起诉，可能要承担违约责任。起诉时要准备好合同、对方违约证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。如果在合同解除方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

可根据不同情形决定是否起诉包租公司解除合同。若包租公司根本违约，像未按约付租经催告合理期限仍不付、擅自改变房屋用途致合同目的无法实现，或合同约定的解除条件成就，可依法定或约定解除权起诉解除。

若包租公司无违约，单方面想解约需协商，协商不成起诉可能担责。
为顺利维权，可采取以下措施：
1.留意包租公司履约情况，发现违约及时固定证据，如租金支付记录、房屋用途改变的照片等。
2.若包租公司违约，先书面催告，保留催告凭证。
3.起诉前准备好合同、违约证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。