能否退回小产权房购置款项

法律分析：
（1）小产权房交易合同一般被认定无效，按照法律规定，合同无效后，购房者因合同取得的财产，出售方应返还，所以购房者通常能要求退回购房款。
（2）若购房者已实际使用房屋，需支付一定的房屋占有使用费。
（3）交易中双方都有过错的，各自承担相应责任；若出售方明知是小产权房仍出售，购房者可要求其赔偿信赖利益损失，如装修费用。
（4）购房者可先与出售方协商退款，协商不成可收集付款凭证、购房合同等证据向法院起诉来要求退款。

提醒：
小产权房交易存在较大法律风险，购房者在交易前要充分了解相关规定。遇到纠纷时，要注意保留好相关证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若已实际使用小产权房，支付合理房屋占有使用费。
（二）若交易双方都有过错，各自承担相应责任。
（三）若出售方明知是小产权房仍出售，购房者可要求赔偿信赖利益损失，如装修费用。
（四）先与出售方协商退款，协商不成收集付款凭证、购房合同等证据向法院起诉。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.小产权房交易合同通常无效，合同无效后，购房者一般能要求退回购房款。
2.若购房者已使用房屋，需支付房屋占有使用费。交易双方都有过错，各自担责；若出售方明知是小产权房仍售卖，购房者可要求赔偿装修费等信赖利益损失。
3.购房者可先和出售方协商退款，协商无果就收集付款凭证、购房合同等证据起诉退款。

结论：
小产权房交易合同一般无效，购房者通常能要求退回购房款，已使用房屋需付占有使用费，出售方有过错时购房者可要求赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
根据法律规定，小产权房交易合同一般会被认定无效。合同无效后，基于该合同取得的财产需返还，所以购房者通常可要求退回购置款项。若购房者实际使用了房屋，就需要支付一定的房屋占有使用费。在交易中，若双方都有过错，需各自承担相应责任；要是出售方明知是小产权房还出售，购房者能要求其赔偿信赖利益损失，像装修费用等。购房者可以先和出售方协商退款，若协商无果，可收集付款凭证、购房合同等证据，向法院起诉来要求退回款项。如果您在小产权房交易中遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

小产权房交易合同一般无效，购房者通常能要求退回购房款。

当合同无效，依法律规定取得的财产需返还。若购房者已使用房屋，要支付一定房屋占有使用费。交易中双方有过错各自担责，若出售方明知是小产权房仍出售，购房者可要求赔偿信赖利益损失，像装修费用等。

解决措施和建议如下：
1.购房者可先和出售方协商退款，争取和平解决问题。
2.若协商无果，收集付款凭证、购房合同等证据。
3.向法院起诉，通过法律途径要求退回购房款项。