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1.若合同有违约金条款，按约定赔偿。若约定过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整，通常参考损失，超过损失30%算过高。
2.若合同无违约金约定，买家可要求卖家赔偿实际损失，像房价上涨差价、购房合理费用等。差价按合同价与反悔时同地段同类房市价对比算。
3.买家已付定金，卖家需双倍返还。赔偿以弥补买家损失、维护交易公平为原则。
结论：
买卖二手房卖家反悔，赔偿金额按合同约定或实际损失确定，若约定违约金过高或过低可请求调整，已支付定金的卖家应双倍返还。
法律解析：
依据民法典规定，在二手房买卖中若合同约定了违约金条款，应按约定赔偿。不过当约定过高（通常指超过损失30%）或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以造成的损失为参考来衡量。若合同未约定违约金，买家能主张卖家赔偿实际损失，像房价上涨的差价损失、购房合理费用等，差价计算可对比合同约定价格与卖家反悔时同地段同类房屋市场价格。而且若买家已支付定金，卖家需双倍返还。赔偿的目的在于弥补买家损失、维护交易公平。若遇到此类二手房买卖纠纷，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的法律建议。
买卖二手房卖家反悔，赔偿金额依情况而定。若合同约定了违约金条款，按约定赔偿，但过高或过低时当事人可请求调整，一般超过造成损失30%算过高。若合同未约定违约金，买家可主张赔偿实际损失，如房价上涨差价损失、合理购房费用等，差价计算可对比合同约定价与反悔时同地段同类房屋市场价。若买家已支付定金，卖家需双倍返还。
解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确合理的违约金条款，避免后期争议。
2.交易中注意保留相关费用凭证，以便主张实际损失。
3.发生纠纷时，先协商解决，协商不成及时通过法律途径维护权益。
法律分析：
（1）当合同中有约定违约金条款时，应按照约定进行赔偿。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人能够请求法院或仲裁机构予以调整。一般而言，以造成的损失作为参考，若约定违约金超过损失的30%，通常会被认定为过高。
（2）若合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿实际损失，包含房价上涨的差价损失以及为购房支出的合理费用等。在计算差价时，可对比合同约定价格和卖家反悔时同地段同类房屋的市场价格。
（3）若买家已支付定金，卖家需双倍返还定金。整体赔偿是以弥补买家损失、维护交易公平为原则。
提醒：
买卖二手房时，建议明确合同中的违约金条款，避免后续纠纷。若遇卖家反悔赔偿问题，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
（一）合同有约定违约金条款的，按照约定赔偿。若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，一般以损失为参考，超过损失30%算过高。
（二）合同未约定违约金的，买家可主张卖家赔偿实际损失，像房价上涨差价损失、购房合理费用等。计算差价可对比合同约定价格和反悔时同地段同类房屋市场价格。
（三）买家已支付定金的，卖家要双倍返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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