商铺房东合同违约赔偿标准是啥

法律分析：
（1）当商铺房东合同违约时，若合同中有明确约定违约赔偿方式和金额，那么应遵循合同约定执行赔偿，这体现了合同的自治原则，保障了双方在签约时的预期。
（2）若合同未约定赔偿内容，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。不过，该赔偿不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能带来的损失。
（3）例如房东提前收回商铺，租客可索赔剩余租期内预期经营利润损失以及寻找替代商铺的合理费用；若交付的商铺不符合约定标准，租客可要求赔偿修复费用和因商铺瑕疵导致的经营损失。同时，租客有防止损失扩大的义务，否则扩大部分损失可能无法得到赔偿。

提醒：
租客在遭遇房东违约时，要留意合同约定，及时固定损失证据，履行防止损失扩大的义务。不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定违约赔偿的，严格按照合同规定的赔偿方式和金额执行，双方应遵循契约精神。
（二）合同无约定时，损失赔偿相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（三）房东提前收回商铺，租客可索赔剩余租期预期经营利润损失、找替代商铺的合理费用。
（四）房东交付的商铺不符合标准，租客可索赔修复费用、因瑕疵导致的经营损失。
（五）租客有防止损失扩大的义务，否则扩大部分损失可能无法获赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.有约定按约定：若商铺租赁合同明确规定房东违约赔偿方式和金额，按合同来执行。

2.无约定看损失：没约定时，赔偿额应与违约造成的损失相当，包含可获利益，但不超违约方预见范围。

3.不同违约情况：提前收回商铺，租客可要求赔偿预期利润、找新铺费用；交付不符标准，可要求赔偿修复费、经营损失。

4.租客义务：租客要防止损失扩大，否则扩大部分或无法获赔。

结论：
商铺房东合同违约赔偿，有约定按约定执行；无约定则赔偿相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超预见范围，租客有防止损失扩大义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同约定优先。若合同明确规定房东违约赔偿方式和金额，就按合同办。没有约定时，损失赔偿要涵盖违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。像房东提前收回商铺，租客可索赔剩余租期预期经营利润和找替代商铺的合理费用；若交付的商铺不符标准，租客能要求赔偿修复费和经营损失等。同时，租客需防止损失扩大，否则扩大部分可能无法获赔。如果遇到商铺房东合同违约赔偿的相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

商铺房东合同违约赔偿遵循有约定从约定原则，若合同明确违约赔偿方式和金额，按合同执行。无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。

为应对此类违约情况，建议如下：
1.签订合同时，明确约定房东违约的赔偿方式和金额，保障自身权益。
2.房东提前收回商铺或交付不符合标准的商铺，租客可要求赔偿剩余租期预期经营利润损失、寻找替代商铺费用、修复费用及经营损失等。
3.租客发现违约行为，要及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。