能否拍卖夫妻共同唯一住房

夫妻共同唯一住房在符合条件时可以拍卖。法律规定，若唯一住房超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围，法院可执行。司法实践中，夫妻作为被执行人有债务需清偿，债权人能申请强制执行该住房。法院会综合债务金额、住房面积、当地生活水平等因素判断是否超出生活必需。若超出，法院会保障其最低生活标准所需居住房屋后进行拍卖。

解决措施和建议如下：
1.债权人在申请执行时，应充分收集债务及住房相关证据，配合法院审查。
2.法院在审查时要严谨细致，确保判断准确合理。
3.执行过程中，要切实保障被执行人及其所扶养家属基本居住需求，可通过提供临时住房或预留租金等方式解决。

法律分析：
（1）夫妻共同唯一住房在特定条件下可被拍卖。依据法律，若此住房超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围，法院可执行。
（2）司法实践中，当夫妻为被执行人且有债务要清偿，债权人能向法院申请强制执行该唯一住房。
（3）法院判断住房是否超出生活必需，会综合债务金额、住房面积、当地生活水平等因素。
（4）若超出生活必需，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋后，会对房屋进行拍卖，如提供临时住房或预留租金保障基本居住需求。

提醒：夫妻面临债务问题时，要关注住房是否会因超出生活必需被执行，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若夫妻面临唯一住房可能被拍卖的情况，应积极与债权人沟通，尝试达成和解协议，如制定合理的还款计划，避免住房被拍卖。
（二）向法院提供家庭经济状况、家庭成员情况等相关材料，证明住房是生活必需，未超出合理范围。
（三）配合法院工作，若住房确实超出生活必需，可与法院协商保障基本居住需求的具体方式，如争取合适的临时住房或合理的租金预留。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.夫妻共同唯一住房也能被拍卖。按规定，若此房超出被执行人及其扶养家属生活必需范围，法院可执行。
2.司法实践里，夫妻是被执行人且有债务要还，债权人能申请强制执行该住房。
3.法院会结合债务金额、住房面积、当地生活水平等判断是否超出必需。
4.若超出，法院保障被执行人及其扶养家属基本居住需求后，会对房屋拍卖，如提供临时住房或预留租金。

结论：
夫妻共同唯一住房在超出生活必需范围时可以被拍卖。
法律解析：
依据法律规定，若被执行人名下唯一住房超出其及所扶养家属生活必需范围，人民法院可执行。在司法实践里，夫妻作为被执行人有债务需清偿时，债权人能向法院申请强制执行该唯一住房。法院会综合债务金额、住房面积、当地生活水平等因素，判断住房是否超出生活必需。若超出，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，会对房屋进行拍卖，比如提供临时住房或预留一定租金保障基本居住需求。如果您遇到类似涉及住房执行的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。