商品房认购协议缴纳定金后可否退还

法律分析：
（1）购房者违约不签购房合同，定金不予退还。根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务时，无权要求返还定金。这意味着若购房者自身原因不签订合同，定金会被没收。
（2）开发商违约，如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。开发商的违约行为使购房者权益受损，双倍返还定金是对其违约的惩罚和对购房者的补偿。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。

提醒：
在签订商品房认购协议缴纳定金前，要充分了解自身情况和政策动态，谨慎决策。若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析责任归属。

（一）若自身原因违约不签购房合同，定金通常无法退还，此时应考虑与开发商友好协商，看能否争取部分退还。
（二）若开发商违约，如把房屋转售他人，应及时收集相关证据，如认购协议、开发商违约的证明等，要求开发商双倍返还定金，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整不能签订购房合同，可凭借相关政策文件等证据，要求开发商退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房者违约不签购房合同，定金不退。依据定金罚则，付定金一方不履行约定，无权要回定金。

2.开发商违约，如把房屋转卖他人，购房者能要求双倍返还定金。

3.因不可归责双方的事由，像政策调整致无法签合同，购房者可要求退还定金。能否退定金，关键看是谁的责任让后续合同签不成。

结论：
商品房认购协议缴纳定金后能否退还取决于责任方，购房者违约不退还，开发商违约双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
根据民法典规定的定金罚则，给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金。若购房者违约不签订购房合同，定金不予退还。而若开发商违约，如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。此外，因不可归责于双方的事由，像政策调整致使无法签订购房合同，购房者能要求退还定金。总之，缴纳定金后能否退还的关键在于确定是哪方的责任导致后续合同无法签订。如果您在商品房认购协议定金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房认购协议缴纳定金后能否退还取决于责任归属。若购房者违约不签购房合同，定金不予退还，这遵循定金罚则，即给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金。
2.若开发商违约，如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚，保障购房者权益。
3.若因不可归责于双方的事由，像政策调整致使无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。在此情况下双方均无过错，退还定金是合理的处理方式。

建议购房者在签订认购协议前充分了解相关政策和自身购房能力，避免因自身原因违约。开发商应遵守诚信原则，不进行违约行为。遇到不可归责于双方的事由时，双方应友好协商解决定金退还问题。