自己买的房子可以开工作室吗

自己购买的房子可以开工作室，但因房屋性质不同有不同规定。住宅性质房屋开工作室，需遵守法律、法规和管理规约，还得经有利害关系的业主一致同意，因为法律禁止业主擅自将住宅改作经营性用房，否则有利害关系的业主可要求排除妨害等。商业性质房屋一般可直接开工作室，但要符合消防、环保等要求，并按规定办理相关证照。

解决措施和建议如下：
1.若用住宅开工作室，主动与有利害关系的业主沟通，取得其书面同意。
2.不管房屋性质如何，都要提前了解并遵守消防、环保等方面的规定，及时办理相关证照。
3.与周边业主保持良好沟通，避免引发不必要的纠纷。

法律分析：
（1）住宅性质房屋开工作室，需遵循法律、法规和管理规约，还要获得有利害关系业主一致同意。因为法律禁止业主随意将住宅改作经营性用房，有利害关系业主一般为本栋建筑物内其他业主。

（2）若未经有利害关系业主同意，他们有权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或要求赔偿损失。

（3）商业性质房屋通常可直接用于开设工作室，但要符合消防、环保等规定，并按要求办理相关证照。

提醒：开工作室前要明确房屋性质，住宅改商用需征得相关业主同意，商业用房也要按规定完善手续，不同情况有不同法律要求，建议咨询进一步分析。

（一）住宅性质房屋开工作室，要严格遵守法律法规和管理规约，主动取得有利害关系业主的一致同意。可以通过召开业主会议、逐一沟通等方式获取同意，并保留好相关书面证明。
（二）商业性质房屋开工作室，提前了解并满足消防、环保等方面的要求，及时按规定办理相关证照，比如营业执照等。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

1.自己购买的房子通常能开工作室，但要按规定来。住宅性质房屋开工作室，需遵守法规和管理规约，且获有利害关系业主一致同意。

2.法律禁止业主擅自将住宅改为经营性用房，有利害关系业主一般指本栋其他业主。未经同意，其可要求排除妨害、恢复原状或赔偿损失。

3.商业性质房屋通常可直接开工作室，但要符合消防、环保等要求，按规定办证照。

结论：
自己买的房子可以开工作室，但住宅性质的房屋需遵守规定并经有利害关系的业主一致同意，商业性质房屋通常可直接用，但要符合相关要求并办证照。
法律解析：
依据民法典规定，业主不能随意违反规定将住宅变为经营性用房。若用住宅开工作室，既要遵守法律法规和管理规约，还得获得有利害关系业主的一致同意，这里的有利害关系业主一般指本栋建筑物内其他业主。若未经同意擅自开工作室，有利害关系的业主有权要求排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。而商业性质的房屋，通常可直接用于开设工作室，不过也要符合消防、环保等方面规定，并按要求办理相关证照。如果在开工作室过程中，对房屋性质使用、业主同意程序、证照办理等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法合规经营。