1.若中介收定金不退,先和中介协商。按法律规定,若中介无正当理由不履约,需双倍返还定金。要是自己违约,定金不退;中介违约,就得让其返还。
2.协商不成,可向消协、房地产中介行业协会等投诉,让他们调解。
3.还能收集定金支付凭证、中介承诺等证据,去法院起诉,要求中介返还定金并担责。维权时,要留意诉讼时效。
结论:
中介收定金不退,可先协商,若自身违约定金不退,中介违约应双倍返还;协商无果可投诉或诉讼维权。
法律解析:
《民法典》规定,收受定金的一方不履行约定义务,应当双倍返还定金。所以当与中介在定金问题上有争议时,若自身未违约,而中介无正当理由不履行义务,就可要求其双倍返还。若自身违约,定金不予退还。若协商不能解决问题,可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉,让其进行调解;还能收集定金支付凭证、中介承诺、沟通记录等证据向法院起诉,要求中介返还定金和承担违约责任。不过通过法律途径维权时,要留意诉讼时效等问题。如果遇到类似复杂的定金纠纷问题,难以理清其中的法律关系,建议及时向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
1.若中介收定金不退,建议先与中介协商,以民法典为依据,指出若中介无正当理由不履行约定义务,收受定金方需双倍返还定金。若自身违约,定金通常不予退还;若中介违约,则应要求其按规定返还。
2.若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉,由这些机构介入调解。
3.还可收集定金支付凭证、中介承诺、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,要求中介返还定金并承担违约责任。
4.通过法律途径维权时,需注意诉讼时效等问题,确保自身合法权益得到有效维护。
法律分析:
(1)定金的退还遵循民法典规定,若自身违约,定金难以退回;若中介无正当理由不履行约定义务,作为收受定金方需双倍返还定金。这是法律对交易双方的约束和保障,促使双方遵守约定。
(2)当与中介协商不成时,向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉是可行办法。这些机构能从中调解,推动问题解决。
(3)收集定金支付凭证、中介承诺、沟通记录等证据,向法院起诉要求中介返还定金并承担违约责任,是强有力的维权手段。但需注意诉讼时效等法律规定,否则可能影响维权效果。
提醒:
维权时要注意保留好各类证据,同时关注诉讼时效。不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)先与中介协商,向其说明民法典规定,若中介无正当理由不履行约定义务,作为收受定金的一方应双倍返还定金。同时判断自身是否违约,若违约定金可不退,若中介违约则要求其按规定返还。
(二)协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉,让其介入调解。
(三)收集定金支付凭证、中介承诺、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,要求中介返还定金并承担违约责任,注意诉讼时效问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
专业解答购房支付定金后,若突然放弃购买,定金无法退还。同样,如将房屋资料交给中介后终止交易,需承担中介费用,也无法退还。因此,购房前建议与对方签订合同并支付定金,以确保双方推进交易并最终签署正式购房合同。定金作为保障合同顺利签订的重要措施,通常在意向书或预售书等文件中设定类似条款。
专业解答如果购房者在支付定金后自行放弃交易,定金将无法退还。如果因特殊情况、政府政策或自然灾害导致无法签订合同,且非任何一方原因,购房者有权要求退还定金。若中介或卖方违反协议,购房者可要求退还定金并获得双倍赔偿。
专业解答如果购房者在支付定金后自行放弃交易,定金将无法退还。如果因特殊情况、政府政策或自然灾害导致无法签订合同,且非任何一方原因,购房者有权要求退还定金。若中介或卖方违反协议,购房者可要求退还定金并获得双倍赔偿。
专业解答遇到房屋中介问题,可先前往中介所在地的工商管理局或工商所投诉,准备好相关证据和公司信息。如工商部门能在七天内调解并达成共识,可直接前往中介公司处理后续事宜。若调解无果,可向法院提起诉讼。务必保存租赁合同、押金条和交易记录等证据。
专业解答为解决争议,我们建议先尝试与中介协商调解。若无效,可选择仲裁或诉讼。诉讼时,需提交书面起诉状及副本给法院,困难时也可口头起诉,法院记录并通知对方。申请仲裁则需满足:有效仲裁协议、明确请求和事实依据、属仲裁机构管辖。申请前需提交仲裁协议、申请书等材料。
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