无人居住的旧房拆迁怎么补偿

1.无人居住的旧房拆迁补偿需遵循当地政策与相关法律，常见补偿方式有货币补偿、产权置换或二者结合。货币补偿按房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价确定金额，有合法产权按市场价值补偿，产权有争议要先明确归属。
2.产权置换是拆迁人用房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价。除这两种主要方式，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。
3.若房屋因产权人失踪等特殊原因无人居住，要按法定程序处理，如公告、代管等。
4.建议被拆迁人查阅当地拆迁公告了解具体补偿标准和方式，遇到复杂问题可咨询专业律师。

法律分析：
（1）无人居住的旧房拆迁补偿受当地政策和法律约束，补偿方式多样，货币补偿以房屋的区位、用途、建筑面积等因素结合市场评估价确定金额。有合法产权的按市场价值补偿，产权有争议的要先明确归属。
（2）产权置换是拆迁方用自有房屋与被拆迁房屋换产权，按双方房屋评估价和市场价结算差价。
（3）除基本补偿，还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。若因产权人失踪等特殊情况致房屋无人居住，需按法定程序如公告、代管等处理。
（4）被拆迁人应查阅当地拆迁公告了解具体补偿标准和方式。

提醒：旧房拆迁补偿复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到问题咨询专业律师分析。

（一）确认房屋产权。若旧房产权清晰有合法产权，可按市场价值评估补偿；若产权有争议，要先明确产权归属。
（二）了解补偿方式。可选择货币补偿，依据房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定补偿金额；也可选择产权置换，拆迁人用房屋调换产权，按评估价和市场价结算差价，还可两者结合。
（三）关注其他补助。除上述补偿，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。
（四）特殊情况处理。若因产权人失踪等特殊原因房屋无人居住，按法定程序如公告、代管等处理。
（五）查阅公告咨询律师。查阅当地拆迁公告了解具体补偿标准和方式，必要时咨询专业律师。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.无人居住旧房拆迁补偿依当地政策和法规执行，补偿方式有货币补偿、产权置换或两者结合。
2.货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定金额。有合法产权按市场价值补偿，产权有争议要先明确归属。
3.产权置换是用新房换旧房，结算两者差价。
4.可能还有搬迁、临时安置补助。若因特殊原因无人居住，按法定程序处理。
5.具体补偿标准和方式看当地公告，必要时咨询律师。

结论：
无人居住的旧房拆迁补偿依据当地政策和法规，有货币补偿、产权置换或两者结合等方式，还可能有搬迁补助费等，特殊情况按法定程序处理。
法律解析：
根据相关规定，无人居住的旧房拆迁补偿有多种方式。货币补偿以被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格确定补偿金额。若房屋有合法产权，按市场价值评估补偿；产权有争议的，要先明确归属。产权置换则是拆迁人用房屋与被拆迁房屋调换产权，并结算差价。另外，还会有搬迁补助费、临时安置补助费等。要是房屋无人居住是因产权人失踪等特殊原因，需按法定程序，如公告、代管等处理。具体补偿标准和方式要查阅当地拆迁公告。由于拆迁补偿涉及诸多法律规定和细节，若对相关问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。