什么情况需双倍退还定金并担责

1.定金是合同的担保方式，交付方履行债务后，定金可抵价款或收回。

2.若收受方不履约或履约不符约定，致合同目的无法实现，要双倍返还定金，还得担违约责任，像卖方拒交货、房东拒交房等情况。

3.合同若约定其他违约责任，违约方需照办，如赔偿损失。不过定金和违约金只能二选一。

结论：
收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金并承担违约责任，定金和违约金只能择一适用。
法律解析：
定金是合同的一种担保方式，交付方履行债务后，定金可抵作价款或收回。当收受定金方出现根本违约，像买卖合同卖方拒交货物、房屋租赁合同房东拒交房屋等情况，导致合同目的无法达成，交付定金方就有权要求其双倍返还定金。并且，若合同中约定了其他违约责任，违约方也要依约承担，例如赔偿损失。不过，根据法律规定，定金和违约金不能同时使用，只能选择其中一项来维护权益。如果在合同履行中遇到类似问题，为确保自身合法权益得到最大程度的保障，建议向专业法律人士咨询具体的处理办法。

收受定金方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还定金并承担违约责任。定金作为合同担保，交付方履约后定金可抵价款或收回。当收受方根本违约，像卖方拒交货物、房东拒交房，交付方有权要求双倍返还定金。若合同有其他违约约定，违约方也需承担，如赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.合同订立时明确约定定金数额、违约情形及违约责任，避免模糊不清。
2.交付定金后保存好支付凭证，以便维权时有据可查。
3.发生违约情况，及时与违约方沟通协商，若协商无果，可通过法律途径解决。
4.选择适用定金或违约金时，综合考虑自身利益，做出最优选择。

法律分析：
（1）定金是合同中的一种担保方式，交付方履行债务后，定金可抵作价款或收回。
（2）当收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现时，需双倍返还定金。像在买卖合同里卖方拒绝交付货物、房屋租赁合同中房东拒绝交付房屋等情况，就属于此类根本违约行为。
（3）若合同中约定了其他违约责任，违约方除双倍返还定金外，还需按约定承担，如赔偿损失。
（4）定金和违约金不能同时适用，交付定金方只能择其一。

提醒：
签订合同时要明确定金条款和违约责任，遇到收受定金方违约情况，需谨慎选择主张定金还是违约金，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）交付定金方发现收受定金方有根本违约行为时，应及时保留相关证据，像聊天记录、书面通知等，以证明对方违约事实。
（二）尽快与收受定金方沟通协商，明确指出其违约行为，要求双倍返还定金并承担其他违约责任。
（三）若协商无果，交付定金方可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。