宅基地房产赠与受法律保护吗

1.宅基地房产赠与满足一定条件受法律保护，其本质是房屋赠与和宅基地使用权流转。因为宅基地归集体所有，村民仅拥有使用权。
2.若赠与双方为同一集体经济组织成员，且受赠人符合宅基地申请条件、未超“一户一宅”标准，赠与行为有效。而受赠人是集体经济组织以外成员包括城镇居民时，赠与一般无效，这是因违反宅基地集体所有及流转规定。
3.为保障赠与效力，要办理相关手续，如签订赠与合同、完成过户登记等。
建议在进行宅基地房产赠与时，先确认双方身份及受赠人是否符合条件，然后及时按规定办理手续，确保赠与行为合法有效，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，宅基地房产赠与本质是房屋赠与并流转宅基地使用权。
（2）若赠与双方为本集体经济组织成员，且受赠人符合宅基地申请条件、未超“一户一宅”标准，赠与行为有效且受法律保护。
（3）若受赠人是本集体经济组织以外成员，包含城镇居民，赠与通常无效，不受法律保护，这是因为违反了宅基地集体所有及流转规定。
（4）赠与要办理相关手续，像签订赠与合同、进行过户登记等，不然可能影响赠与效力。

提醒：
进行宅基地房产赠与时，要确认受赠人资格，严格按规定办理手续，避免赠与行为无效。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想进行宅基地房产赠与，首先要确认双方身份。若赠与人和受赠人都是本集体经济组织成员，要确保受赠人符合宅基地申请条件且未超出“一户一宅”标准，如此赠与行为才有效。
（二）不能将宅基地房产赠与本集体经济组织以外成员，包括城镇居民，避免因违反规定导致赠与无效。
（三）赠与要及时办理相关手续，签订赠与合同并进行过户登记，保障赠与效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。此规定表明宅基地使用权转让需符合相关规定，上述赠与行为及手续要求正是遵循此原则。

1.宅基地房产赠与在满足条件时受法律保护。宅基地归集体，村民仅有使用权，赠与宅基地房产实则是赠房并流转使用权。
2.若赠与双方为本集体经济组织成员，受赠人符合申请条件且未超“一户一宅”，赠与有效。
3.受赠人若为组织外成员，含城镇居民，赠与通常无效，因违反集体所有及流转规定。
4.赠与要办手续，如签合同、过户登记，否则影响效力。

结论：
宅基地房产赠与在满足特定条件时受法律保护，赠与人和受赠人同为集体经济组织成员、受赠人符合申请条件且未超“一户一宅”标准，赠与有效；受赠人是本集体经济组织以外成员，赠与一般无效。同时，需办理相关手续，否则可能影响效力。
法律解析：
根据法律规定，宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，所以宅基地房产赠与实际是房屋赠与及宅基地使用权流转。当赠与双方都属于本集体经济组织成员，且受赠人符合宅基地申请条件、未超出“一户一宅”标准，此赠与行为遵循了集体土地管理相关规定，是有效的，会受到法律保护。但如果受赠人是本集体经济组织以外成员，包括城镇居民，这违反了宅基地集体所有和流转规则，赠与一般无效。并且，赠与过程中签订赠与合同、进行过户登记等手续十分必要，不办理可能影响赠与效力。如果大家对宅基地房产赠与还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。