(一)若中介促成合同成立,一般情况下委托人应支付中介费,即便交定金方违约,不影响中介按规定收取报酬。
(二)若合同有特殊约定,交易因一方违约未实际完成时中介不收取或部分收取中介费,那么按合同约定处理。
(三)若中介未完全履行义务,像未如实报告重要事项等,委托人可要求减少或不支付中介费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
1.交定金后违约,中介能否收中介费要看具体情形。若中介促成合同成立,即便一方违约,按规定委托人也应支付报酬,因为中介已完成主要义务。
2.若合同有特殊约定,像交易因一方违约未实际完成,中介不收取或部分收取中介费,就按约定执行。
3.若中介未完全履行义务,比如未如实报告重要事项,委托人可要求少付或不付中介费。总之,重点在于服务完成情况和合同约定。
结论:
交定金后违约,中介是否收取中介费取决于中介服务完成情况和合同约定。若中介促成合同成立,一般可收取报酬;若合同有特殊约定或中介未完全履行义务,则按相应情况处理。
法律解析:
依据民法典,中介促成合同成立的,委托人应支付报酬。交定金后违约不影响中介促成交易这一事实,所以通常中介可收取报酬。但合同具有优先性,若合同约定交易未实际完成中介不收取或部分收取中介费,就按合同来。并且,若中介未如实报告重要事项等未完全履行义务,委托人有权要求减少或不支付中介费。在遇到此类复杂的中介费用问题时,建议向专业法律人士咨询,以明确自身权益和义务。
交定金后违约,中介能否收取中介费取决于中介服务完成情况和合同约定。若中介已促成合同成立,即便交定金方违约,其也完成主要义务,委托人通常需支付报酬。
但存在特殊情况。一是合同有特殊约定,若约定交易因一方违约未实际完成时,中介不收取或部分收取中介费,那么应按约定执行。二是中介未完全履行义务,如未如实报告重要事项等,委托人可要求减少或不支付中介费。
解决措施和建议如下:
1.交易前仔细审查合同条款,明确中介费支付条件。
2.若对中介服务有疑问,及时沟通并保留相关证据。
3.出现纠纷时,双方尽量协商解决,协商不成可通过法律途径处理。
法律分析:
(1)当交定金后违约,若中介已促成合同成立,依据法律规定,委托人需支付报酬。这是因为中介已履行促成交易的主要义务,即便后续有一方违约,也不影响其收取中介费。
(2)合同约定具有重要作用。若合同中明确规定,在交易因一方违约未实际完成时,中介不收取或部分收取中介费,那么就按照合同约定执行。
(3)若中介未完全履行义务,例如未如实报告重要事项,委托人有权要求减少或不支付中介费。这体现了中介应尽到如实告知等义务,否则要承担相应后果。
提醒:在签订中介合同前,仔细阅读合同中关于中介费的条款。若交易出现违约情况,需根据中介服务完成情况和合同约定来处理中介费问题,如有疑问可咨询进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯