民法典开发商收完定金不签约怎么处理

1.开发商收完定金不签约，购房者有权要求双倍返还定金。法律规定定金可作为债权担保，定金合同自实际交付时成立，收受方不履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还。
2.解决措施和建议：
-购房者发现开发商收定金不签约，应先尝试与开发商协商，明确提出双倍返还定金的要求。
-若协商不成，要注意收集相关证据，如交付定金的凭证、和开发商的沟通记录等。
-最后可向人民法院提起诉讼，通过法律途径让开发商承担双倍返还定金的违约责任，维护自身权益。

法律分析：
（1）定金具有担保性质，当购房者交付定金后，定金合同就实际成立。这是一种保障交易顺利进行的方式。
（2）开发商收完定金却不签约，属于不履行债务的行为，按照法律规定，应双倍返还定金。这是对违约方的一种惩罚，也是对购房者权益的保护。
（3）购房者遇到这种情况，首先可与开发商协商解决，这是较为便捷的方式。
（4）若协商不成，购房者要注意收集相关证据，如交付定金的凭证、与开发商的沟通记录等，然后向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。

提醒：
购房者交付定金时要保留好相关凭证，发生纠纷协商不成起诉要注意收集和保存证据，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）与开发商积极沟通，明确指出其收完定金不签约的行为违约，要求按法律规定双倍返还定金，过程中注意保留沟通记录。
（二）若协商不成，仔细收集相关证据，像交付定金的凭证、与开发商的沟通记录等，为后续维权做准备。
（三）携带收集好的证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径让开发商承担双倍返还定金的责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若开发商收定金后不签约，购房者有权要求双倍返还。法律规定，定金可作债权担保，交付时合同成立。若收定金方不履约或履行不符约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还。
2.遇到这种情况，购房者先和开发商协商退款。
3.若协商不成，可收集交付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，让开发商担责，维护自身权益。

结论：
开发商收完定金不签约，购房者可要求双倍返还定金，可先协商，协商无果可诉讼维权。
法律解析：
法律规定当事人能约定给付定金作债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。当收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。所以开发商收完定金不签约，购房者有权要求双倍返还。购房者遇到这种情况，可先尝试与开发商协商解决问题。若协商不成，可收集交付定金的凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求开发商承担双倍返还定金的违约责任。若你在购房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。