或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
卫生间主管道维修产生的费用谁出,想了解卫生间主管道维修费用由谁承担?
公共部分的管道应该由开发商或物业承担
卫生间主管道属公共部分,若在质保期内,由开发商承担维修费用;过了质保期,通常用住宅专项维修资金支付。若没有维修资金,费用由该楼使用此管道的全体业主分摊。建议先确定管道损坏原因和是否在质保期,然后找责任方协商费用承担,协商不成可通过诉讼解决。
根据不同的情况,责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内);如果是楼上管道发生漏水,楼到楼下渗水并损坏,则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。
对于楼房下水主管道漏水谁负责维修这个问题,解答如下,【法律意见】保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。《物权法》第七章相邻关系“第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。
专业解答卫生间主管道维修费用通常由物业或业主承担,具体取决于租赁情况、产权责任和物业管理规定。建议先审查合同和规定,如有疑问,与业主或物业沟通明确责任,再协商解决方案。
专业解答对于室内漏水,若因设计缺陷,由开发商负责维修;装修导致,则由施工队负责。个人行为导致下水管漏水,业主需自行维修。管道老化由管理方修复,建筑质量问题由施工单位负责修缮或赔偿,他人装修施工引起则由侵权责任人赔偿。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯