新房顶楼漏水开发商如何解决

1.新房顶楼在保修期限内漏水，开发商有履行保修义务的责任。根据相关法律，交付使用的房屋有质量问题，在保修期内出卖人需承担修复责任。
2.开发商解决漏水问题一般有两种方式。其一，自行安排维修人员全面检查漏水处，明确原因后采取针对性修复，像重新做防水处理。其二，若委托物业管理公司等其他单位维修，要对维修结果负责。
3.若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人修复，费用及期间造成的其他损失由开发商承担。业主维权时需保留漏水情况、维修过程等相关证据，为自身权益提供有力支撑。

法律分析：
（1）新房顶楼在保修期限内漏水，开发商有法定的保修义务。这是基于法律规定，交付使用的房屋有质量问题，在保修期内出卖人需承担修复责任。
（2）开发商解决漏水问题有两种常见方式。自行安排维修人员检查并针对性修复，像重新做防水处理；也可委托其他单位维修，但要对结果负责。
（3）若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人处理，相关费用和损失由开发商承担。业主在维权时保留漏水情况、维修过程等证据很关键。

提醒：
业主遇到新房顶楼漏水，应及时与开发商沟通并保留证据。不同情况的处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当新房顶楼在保修期内漏水，业主发现问题后应及时联系开发商，告知漏水情况。
（二）若开发商自行维修，业主可在合理范围内监督维修过程和质量。
（三）若开发商委托其他单位维修，业主需确认开发商与受委托方的责任约定，确保开发商对结果负责。
（四）若开发商拒绝或拖延修复，业主自行或委托他人修复时，要详细记录维修费用明细及因漏水造成的其他损失。
（五）整个过程中，业主务必保留好漏水照片、维修合同、费用发票等相关证据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1.新房顶楼在保修期限内漏水，开发商有保修责任。交付使用的房屋有质量问题，保修期内出卖人要负责修复。
2.开发商解决办法有两种：一是自行安排维修人员检查漏水处，确定原因后针对性修复，像重新做防水；二是委托其他单位维修，要对结果负责。
3.若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人修，费用和其他损失由开发商承担。业主需保留相关证据维权。

结论：
新房顶楼在保修期限内漏水，开发商应履行保修义务，若拒绝或拖延，业主可自行或委托他人修复，费用和损失由开发商承担。
法律解析：
根据相关法律，交付使用的房屋有质量问题，在保修期内出卖人即开发商需承担修复责任。开发商解决漏水问题有自行维修和委托其他单位维修两种方式，委托维修时开发商要对结果负责。若开发商拒绝或拖延修复，业主自行或委托他人修复产生的费用及期间造成的其他损失由开发商承担。业主在维权过程中，需保留漏水情况、维修过程等相关证据。如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。