如何诉讼房地产开发商房屋确权的违约责任

诉讼房地产开发商房屋确权违约责任，需按既定步骤有序推进。收集证据证明合同关系与违约事实是基础，书写起诉状明确诉求与理由是关键，向有管辖权法院递交材料立案是启动程序，庭审积极陈述辩论是争取权益，胜诉后申请强制执行保障权益落实。
1.收集购房合同、付款凭证、房屋交接文件等证据，用以证明开发商违约，如未按时办理产权登记。
2.书写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求如要求开发商担责赔偿、事实与理由。
3.向房屋所在地法院递交起诉状和证据，缴费立案。
4.庭审中陈述事实、出示证据并辩论。
5.胜诉后若开发商不履行判决，申请强制执行。

法律分析：
（1）收集证据是诉讼的基础。购房合同能证明双方约定的权利义务，付款凭证可证实履行付款义务，房屋交接文件则记录房屋交付情况，这些证据能有力证明开发商违约，像未按时办理产权登记这种常见违约行为，有证据才能支撑诉求。
（2）书写起诉状要清晰准确。原被告信息需详细，诉讼请求要明确具体，事实与理由要围绕开发商违约情况阐述，让法院清楚知晓诉求和依据。
（3）向房屋所在地法院递交材料并缴费立案，这是启动诉讼程序的关键一步，只有完成立案，后续审理才会展开。
（4）庭审是双方交锋的环节，要条理清晰地陈述事实、合理出示证据并进行辩论，争取法院支持。
（5）胜诉后若开发商不履行判决，申请强制执行可保障权益得以实现。

提醒：
诉讼过程中证据收集要全面准确，不同案情的证据要求和诉讼策略有差异，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据：准备购房合同、付款凭证、房屋交接文件等，用以证明与开发商的合同关系以及开发商违约情况，像未按时办理产权登记。
（二）书写起诉状：清晰列出原被告信息、诉讼请求，如让开发商担责、赔偿损失等，还要阐述事实与理由。
（三）递交材料与立案：向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，法院受理后按通知缴纳诉讼费完成立案。
（四）参加庭审：等待法院安排开庭，庭审时陈述事实、出示证据并辩论。
（五）申请强制执行：胜诉但开发商不履行判决时，向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.收集证据：准备购房合同、付款凭证、房屋交接文件等，证明与开发商的合同关系及违约事实，像未按时办产权登记。
2.书写诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如让开发商担责、赔偿损失）、事实与理由。
3.提交材料：向房屋所在地法院交起诉状和证据，法院受理后缴费立案。
4.参加庭审：开庭时陈述事实、出示证据、参与辩论。
5.申请执行：胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。

结论：
诉讼房地产开发商房屋确权违约责任，需按收集证据、书写起诉状、递交材料立案、参加庭审、申请强制执行（若胜诉但开发商不履行判决）的步骤进行。
法律解析：
在与房地产开发商就房屋确权违约责任产生纠纷时，法律为当事人提供了维权途径。收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明合同关系和违约事实，这是诉讼的基础，就像盖房子需要坚实的地基。书写起诉状明确各项信息和诉求，能让法院清晰了解当事人的主张。向房屋所在地法院递交材料并完成立案，启动司法程序。庭审中陈述事实和出示证据进行辩论，是当事人维护自身权益的关键环节。若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行能保障当事人合法权益得以实现。这一系列步骤都依据民事诉讼相关法律规定。如果在处理此类纠纷过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的帮助。