提前终止租赁合同有哪些后果

1.双方协商提前终止租赁合同，按协商内容履行，通常无额外法律责任。

2.一方擅自提前终止构成违约，要担责。责任承担方式按合同约定，常见是付违约金。若合同没约定，守约方可要求赔偿损失，赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。

3.若租赁物因提前终止被不当处置，违约方可能要恢复原状、返还租赁物。

结论：
提前终止租赁合同后果分情况，协商一致一般无额外法律责任，擅自终止构成违约需担责。
法律解析：
当双方协商一致提前终止租赁合同时，依照协商确定的内容履行，通常不会引发额外法律责任。然而，若一方擅自提前终止合同，这种行为构成违约。违约方要承担违约责任，承担方式大多依据合同约定，常见的是支付违约金。要是合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。另外，若租赁物因提前终止被不当处置，违约方还可能需承担恢复原状、返还租赁物等责任。若在租赁合同提前终止问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

提前终止租赁合同后果因情况而异。双方协商一致提前终止，按协商内容履行，通常无额外法律责任。若一方擅自提前终止构成违约，违约方要担责。

解决措施和建议如下：
1.双方协商提前终止时，应签订书面协议，明确各自权利义务，避免后续纠纷。
2.若一方擅自违约，合同有违约金约定的，守约方可按约定要求违约方支付。合同未约定的，守约方收集因违约造成损失的证据，要求违约方赔偿。
3.租赁物被不当处置，守约方可要求违约方恢复原状、返还租赁物，必要时可通过法律途径维权。

法律分析：
（1）双方协商一致提前终止租赁合同，按协商内容履行，通常不产生额外法律责任，这种和平解决的方式有助于维持双方良好关系，避免后续纠纷。
（2）一方擅自提前终止构成违约，违约方要承担违约责任。若合同约定了违约金，需按约定支付；若未约定，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后的可得利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（3）若租赁物因提前终止被不当处置，违约方要承担恢复原状、返还租赁物等责任，以保障租赁物的合理使用和归属。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约责任，若遇到提前终止合同纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协商一致提前终止：双方按协商内容履行，通常无额外法律责任，这种方式能和平解决租赁关系提前结束的问题，避免不必要纠纷。
（二）一方擅自提前终止：
1.构成违约，按合同约定承担违约责任，常见为支付违约金。
2.合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（三）租赁物不当处置：违约方需承担恢复原状、返还租赁物等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。