开发商要延期交房怎么办

（一）查看购房合同，若有延期交房违约责任条款，按照合同约定要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房，需留意其是否及时通知并提供证明，这种情况下开发商可部分或全部免责。
（三）不存在免责情形时，催告开发商在合理期限内交房，若经催告仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）注意收集和保留相关证据，像购房合同、开发商通知、催告记录等，以此维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定，若有延期交房违约责任条款，可要求开发商按约定担责，比如支付违约金。

2.若因不可抗力等法定免责事由延期交房，开发商部分或全部免责，但要及时通知并提供证明。

3.无免责情形，可催告开发商限期交房，仍未交付，有权解除合同，要求返还房款、利息并担责。

4.注意收集保留购房合同、通知、催告记录等证据，维护自身权益。

结论：
开发商延期交房，购房者可依合同约定要求其担责；若因不可抗力等法定免责事由可部分或全部免责；无免责情形经催告仍未交房，购房者可解约退款并要求担责，且要注意保留证据。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，合同双方应按约定履行义务。若购房合同中有延期交房违约责任条款，购房者有权按约定让开发商承担责任，如支付违约金。若开发商因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，可部分或全部免除责任，但需及时通知购房者并提供证明。若不存在免责情形，购房者催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利，还可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。在此过程中，购房者收集和保留购房合同、开发商通知、催告记录等相关证据很关键，这是维护自身合法权益的有力保障。如果在处理开发商延期交房问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

开发商延期交房，购房者可依不同情况采取对应措施维护权益。若合同有延期交房违约责任条款，可按约定让开发商担责，如支付违约金。若因不可抗力等法定免责事由导致延期，开发商可部分或全部免责，但需及时通知购房者并提供证明。若不存在免责情形，购房者可催告开发商在合理期限交房，经催告仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

建议购房者采取以下解决措施：一是仔细查看购房合同，明确其中延期交房的相关约定。二是留意开发商是否因法定免责事由延期，若有需其提供证明。三是及时催告开发商交房，并保留好催告记录。四是注意收集和保留购房合同、开发商通知等相关证据，为维权做好准备。

法律分析：
（1）购房者首先应查看购房合同约定，若合同中明确了延期交房的违约责任，可据此要求开发商承担责任，比如支付违约金。这是基于合同的约定性，双方应按照合同履行各自义务。
（2）当开发商延期交房是因不可抗力等法定免责事由时，开发商可部分或全部免除责任。不过，开发商有义务及时通知购房者并提供相关证明，以保障购房者的知情权。
（3）若不存在免责情形，购房者可催告开发商在合理期限内交房。经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。这是法律赋予购房者的合法权益，以保障其利益不受损害。
（4）购房者要注重收集和保留相关证据，如购房合同、开发商通知、催告记录等，这些证据在维护自身合法权益时至关重要。

提醒：购房者遇到开发商延期交房情况时，务必严格按照合同和法律规定行事，及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。