结婚后以按揭贷款买房而离婚时如何分

（一）若房产是夫妻共同财产，双方可先自行协商，明确房产归谁以及补偿方式。
（二）协商不成时，法院通常会把房产判给产权登记一方，没还完的贷款成为产权登记一方的个人债务。产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，补偿金额要综合购房款、已还贷款、房屋增值等情况计算。
（三）若有证据表明购房资金来自一方婚前财产或父母明确赠与一方，房产可能被认定为一方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍要合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后按揭买的房属于夫妻共同财产时，先由双方协商，确定房子归属和补偿办法。协商不成，法院通常判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿金额综合多因素计算。

2.若有证据表明购房资金来自一方婚前财产或父母明确赠与一方，房子可能认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍要合理分割。

结论：
婚后按揭购房，若为夫妻共同财产，先协议处理，协商不成法院通常判归产权登记一方，由其补偿另一方共同还贷及增值部分；若有证据证明为一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分仍需合理分割。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于婚后按揭购买的房产，若认定为夫妻共同财产，尊重双方意愿，先由双方协议确定房产归属和补偿方式。若无法达成协议，法院从产权登记等实际情况出发，一般将房产判归产权登记一方，剩余贷款作为其个人债务。而双方婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿金额会综合多方面因素计算。若能证明购房资金来源于一方婚前财产或父母明确赠与一方等，房产可能被认定为一方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，因涉及双方共同付出，仍需合理分割。如果在婚后按揭购房及离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

婚后按揭购房离婚时房产分割需根据房产性质而定。若为夫妻共同财产，先由双方协议处理，协商确定归属与补偿方式；协商不成，法院通常判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿金额综合多因素计算。
若有证据表明购房资金源于一方婚前财产或父母明确赠与一方，房产可能认定为一方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍要合理分割。
解决措施与建议如下：
1.双方尽量友好协商，确定合理分割方案。
2.收集购房资金来源等相关证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益。
3.若协商不成，可寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚后按揭购房属于夫妻共同财产时，首先倡导双方协议处理，能自主协商房产归属和补偿方式，这种方式较为灵活，可按双方意愿达成结果。
（2）若协议不成，法院通常将房产判归产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿金额需综合多因素计算。
（3）若有证据证明购房资金源于一方婚前财产或父母明确赠与一方，房产可能认定为一方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍要合理分割。

提醒：
处理婚后按揭购房分割时，要保存好购房资金来源、还贷记录等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。