专业解答农村宅基地面积标准可分为:小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
专业解答农村自建房超宅基地面积,可采取宅院与农田相抵或支付补偿款维持使用。方案需经村委会协商、上级部门审批。最终遵循村民自治原则,尊重村集体意愿,提交审定。确保土地平衡,合法合规处理。
专业解答对于平原或山谷县市居民,若人均土地不足1000平方米,每户基本建设用地不超200平方米;若人均土地1000平方米以上且适宜种植农作物的县市,每户不超233平方米;对于地势低洼、水源充足的坝上地区,每户不超467平方米。县市人大可根据实际情况在前述范围内制定宅基地标准。
专业解答农村宅基地转让需遵循:一宅一户原则,放弃后不得再申请;须经村集体经济组织同意;完成后须备案;需有明确的土地文书证明,不得涉及违规建筑;转让双方须为本村集体经济组织成员。宅基地属集体土地,转让为使用权变更,仅限本社区内流转。 根据《土地管理法》,宅基地非财产,所有权归村民集体,不可买卖或继承,但可流转,需依法审批。
专业解答农村宅基地转让需遵循:一宅一户原则,放弃后不得再申请;须经村集体经济组织同意;完成后须备案;需有明确的土地文书证明,不得涉及违规建筑;转让双方须为本村集体经济组织成员。宅基地属集体土地,转让为使用权变更,仅限本社区内流转。 根据《土地管理法》,宅基地非财产,所有权归村民集体,不可买卖或继承,但可流转,需依法审批。
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