欠房租费不给怎样处理

（一）与租户协商，以书面或口头沟通，明确房租支付期限和金额，了解拖欠原因并协商解决办法。
（二）协商不成，发送催款函，要求租户在一定期限内支付拖欠房租，保留函件送达凭证。
（三）租户仍未支付，按租赁合同约定行使解除权，发送解除合同通知。
（四）若合同有仲裁条款，申请仲裁；无仲裁条款，向有管辖权的法院起诉，要求支付房租和违约金等。
（五）全程保留租赁合同、催款记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.先协商：房东和租户沟通，说清楚要付的房租金额和期限，了解拖欠原因，一起商量解决办法。

2.发催款函：协商没用的话，房东发函正式要求租户限期支付，保存好送达凭证。

3.解除合同：租户还不付，房东按合同约定发解除通知。

4.仲裁或起诉：合同有仲裁条款就申请仲裁，没有就去法院起诉，要求支付房租和违约金。

5.保留证据：整个过程保留好合同、催款记录等证据。

结论：
租户欠房租时，房东可先协商，协商不成发催款函，仍未支付可行使合同解除权，根据合同约定选择仲裁或诉讼追讨房租等费用，且要保留相关证据。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中租户有按约定支付房租的义务。房东先与租户协商，这是友好解决纠纷的方式，明确告知支付期限和金额，了解拖欠原因并协商解决方案。若协商不成，发催款函是进一步的正式催告，保留送达凭证可作为证据。若租户依旧不支付，房东按合同约定行使解除权并通知租户，能终止租赁关系。若合同有仲裁条款，可通过仲裁高效解决纠纷；无仲裁条款则可向法院起诉，要求租户支付拖欠房租和违约金等。整个过程中，保留租赁合同、催款记录等证据能在后续维权中证明双方权利义务和租户违约事实。如果在处理租户欠租问题上遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.房东处理租户欠租，应按协商、催款、解约、仲裁或诉讼的步骤进行，同时注意保留证据。
2.具体处理措施如下：
-先尝试和租户沟通，可以书面或口头明确告知房租支付期限和金额，了解拖欠原因协商解决。
-若协商没用，发送催款函要求租户限期支付，保留送达凭证。
-租户依旧不支付，按合同约定行使解除权，发解除合同通知。
-合同有仲裁条款，可申请仲裁；没约定则向法院起诉，要求支付房租及违约金。
-整个过程要保留好租赁合同、催款记录等证据，保障自身权益。

法律分析：
（1）协商是解决租户欠租问题的第一步，通过书面或口头沟通，明确房租支付期限和金额，了解欠租原因并协商解决方案，这有助于和平解决纠纷。
（2）若协商不成，房东发送催款函，正式要求租户限期支付房租，并保留送达凭证，这是进一步施压并固定证据的方式。
（3）租户仍不支付时，房东可依租赁合同约定行使解除权，发送解除合同通知，终止租赁关系。
（4）根据合同有无仲裁条款，房东可选择申请仲裁或向法院起诉，要求租户支付房租、违约金等费用。
（5）整个过程中，房东保留租赁合同、催款记录等证据，有利于在后续纠纷解决中维护自身权益。

提醒：房东处理欠租问题要严格按合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。